2025年度回遷房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意向購買甲方的目標(biāo)房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.目標(biāo)房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。2.目標(biāo)房屋土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。3.目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同交易價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到目標(biāo)房屋后__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同交易涉及的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。3.雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄法院為____________________。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成交易目的而提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入方式1.中介方：在交易過程中，甲乙雙方可委托中介方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在交易過程中，可委托評估機(jī)構(gòu)對目標(biāo)房屋進(jìn)行價(jià)值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方在交易過程中，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和委托人的要求，為其提供專業(yè)、合法的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過交易總額的__%。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估報(bào)告的準(zhǔn)確性，因評估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過交易總額的__%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，因律師事務(wù)所在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過交易總額的__%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）收取中介服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：（1）保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限；（3）遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方商業(yè)秘密。2.評估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）根據(jù)委托要求，對目標(biāo)房屋進(jìn)行價(jià)值評估；（2）收取評估服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：（1）獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報(bào)告；（2）保守評估過程中的商業(yè)秘密。3.律師事務(wù)所：權(quán)利：（1）根據(jù)委托要求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；（2）收取法律服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：（1）根據(jù)法律法規(guī)和委托人的要求，提供專業(yè)、合法的服務(wù)；（2）保守委托人在服務(wù)過程中的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方在提供服務(wù)過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得違反法律法規(guī)。2.甲乙雙方在交易過程中，應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即向甲乙雙方指出，并協(xié)助其糾正。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、惡意串通等違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。六、第三方介入后的合同修改1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，增加與第三方相關(guān)的條款，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.如本合同在第三方介入后需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。3.修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.如修改協(xié)議與本合同存在沖突，以修改協(xié)議為準(zhǔn)。七、本部分條款作為本合同的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。3.附件三：房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。4.附件四：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件，證明房屋維修基金已足額繳納。5.附件五：房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件，證明房屋相關(guān)稅費(fèi)已足額繳納。6.附件六：房屋權(quán)屬變更登記申請書要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請書的原件或復(fù)印件，申請書中應(yīng)注明變更原因、變更內(nèi)容等。7.附件七：中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.附件八：評估報(bào)告要求：提供評估報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。9.附件九：律師事務(wù)所法律服務(wù)合同要求：提供律師事務(wù)所法律服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、抵押權(quán)登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。示例說明：甲方應(yīng)于2023年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按本合同約定的時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。示例說明：乙方應(yīng)于2023年3月1日支付交易款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年3月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9日的違約金。3.違約行為：中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易總額的__%。示例說明：中介方在交易過程中提供虛假房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方損失金額的__%。4.違約行為：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易總額的__%。