2025年度空白房屋租賃合同樣本（含租賃合同解除條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在法律、行政法規(guī)規(guī)定不得出租的情形。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。2.3乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。三、房屋使用及維修3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方在租賃期間，因正常使用房屋而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供氣等設(shè)施正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。四、租賃合同解除條件4.1甲方解除租賃合同的條件：（1）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）乙方逾期支付租金超過______個(gè)月；（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；（4）乙方違反租賃合同約定，造成房屋損壞的；（5）乙方違反法律法規(guī)，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2乙方解除租賃合同的條件：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；（2）甲方違反法律法規(guī)，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的；（4）乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等原因，確需解除租賃合同的。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)代理等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。8.2.3如第三方在履行職責(zé)過程中，其行為超出合同約定的范圍或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3第三方介入的具體條款8.3.1中介服務(wù)8.3.1.1甲方委托__________（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為本合同的居間方，負(fù)責(zé)提供房屋租賃中介服務(wù)。8.3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），由乙方支付。8.3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2物業(yè)管理8.3.2.1甲方同意由__________（物業(yè)管理公司名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)。8.3.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），由乙方支付。8.3.2.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。8.3.3維修保養(yǎng)8.3.3.1乙方在租賃期間，如房屋出現(xiàn)維修保養(yǎng)問題，可聯(lián)系__________（維修服務(wù)提供者名稱）進(jìn)行維修。8.3.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的實(shí)際情況確定。8.3.3.3維修服務(wù)提供者應(yīng)保證其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.3.4保險(xiǎn)代理8.3.4.1甲方同意由__________（保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)名稱）提供房屋租賃保險(xiǎn)代理服務(wù)。8.3.4.2保險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），由乙方支付。8.3.4.3保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，提供保險(xiǎn)代理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。8.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.4.2甲乙雙方應(yīng)就本合同約定的權(quán)利義務(wù)自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。8.4.3如第三方在履行職責(zé)過程中，其行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方賠償后，甲乙雙方可向其追償。8.5第三方變更及退出8.5.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.6本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋租賃許可證復(fù)印件：證明該房屋具備合法出租的條件。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單：記錄乙方在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)合同復(fù)印件：證明房屋租賃保險(xiǎn)已生效。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，且與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；未按約定支付租金；違反法律法規(guī)，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；逾期未修復(fù)房屋損壞；違反法律法規(guī)，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償乙方損失。甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方損失。甲方違反法律法規(guī)，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償甲方損失。乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方逾期未修復(fù)房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。乙方違反法律法規(guī)，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方