2025年度房地產(chǎn)租賃合同簽訂管理辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同簽訂管理辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________合同編號：______________簽訂日期：______________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：______________________________1.2房地產(chǎn)面積：______________________________1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________________1.4房地產(chǎn)用途：______________________________1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：______________________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：______________________________2.2租賃終止日期：______________________________2.3租賃期限總計：______________________________（年）第三條租金及支付方式3.1租金金額：______________________________（元/月）3.2租金支付方式：______________________________3.3租金支付日期：______________________________3.4首次支付日期：______________________________3.5每期支付金額：______________________________（元）第四條房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的清潔與衛(wèi)生，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的定期維修，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.4乙方在租賃期間對房地產(chǎn)的任何改動，需事先征得甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______________________________（元）的違約金。5.2甲方未按時提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______________________________（元）的違約金。5.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途；2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)；3.拖欠租金超過一個月；4.違反合同約定，給甲方造成重大損失的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.未按約定提供房地產(chǎn)；2.違反合同約定，給乙方造成重大損失的。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：______________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：______________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的原因1.乙方需通過第三方進(jìn)行房屋的裝修或改造；2.乙方需通過第三方進(jìn)行房屋的清潔或維護(hù)；3.乙方需通過第三方進(jìn)行房屋的保險；4.甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；5.法律法規(guī)或合同約定需第三方介入。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：______________________________（元）；2.物業(yè)管理公司：______________________________（元）；3.維修服務(wù)公司：______________________________（元）；4.保險機構(gòu)：______________________________（元）。四、第三方責(zé)任劃分.4第三方在合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任劃分如下：1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.按照合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；2.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維修或清潔工作；3.享有合同約定的其他權(quán)利。六、第三方義務(wù)1.按照合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；2.保證提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.享有合同約定的其他義務(wù)。七、第三方變更.7甲乙雙方一致同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。八、第三方終止.8第三方在合同執(zhí)行過程中，有下列情形之一的，甲乙雙方有權(quán)終止合同：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)的；2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的；3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；4.第三方有其他違反合同約定行為的。九、爭議解決.9第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他.10本附加條款為2025年度房地產(chǎn)租賃合同簽訂管理辦法的組成部分，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。.2房地產(chǎn)租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定辦理了租賃登記備案手續(xù)。.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等，由雙方共同確認(rèn)并簽字。.4租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。.5房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。.6第三方服務(wù)合同：包括但不限于裝修合同、清潔合同、保險合同等，用以證明第三方服務(wù)的提供。.7補充協(xié)議：任何雙方認(rèn)為需要增加或修改的合同條款，均需以書面形式簽訂補充協(xié)議。.8爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用以解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因延遲造成的損失，包括但不限于租金損失。提供的房地產(chǎn)不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費用，直至房地產(chǎn)符合約定。未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。拖欠維修費用，責(zé)任認(rèn)定：支付維修費用，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修或更換費用，并賠償損失。示例說明：甲方違約：甲方未在約定日期前提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個月的租金損失。乙方違約：乙方擅自將租賃的房屋用