2025年度房地產(chǎn)拍賣合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)拍賣合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買受人）：姓名：________________聯(lián)系方式：________________乙方（拍賣人）：名稱：________________法定代表人：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________一、標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房地產(chǎn)位于：_________________________2.標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：_________________________3.標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：_________________________平方米4.標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積：_________________________平方米5.標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________________6.標(biāo)的房地產(chǎn)的用途：_________________________7.標(biāo)的房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：_________________________二、拍賣方式及價(jià)格1.拍賣方式：公開拍賣2.拍賣底價(jià)：人民幣_(tái)________________________元3.拍賣保證金：人民幣_(tái)________________________元4.保證金繳納方式：_________________________5.拍賣成交價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元三、拍賣標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)1.甲方在拍賣成交后，應(yīng)按拍賣成交價(jià)格向乙方支付全部拍賣款項(xiàng)。2.甲方在拍賣成交后，應(yīng)依法辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，如因標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方在拍賣成交后，應(yīng)遵守標(biāo)的房地產(chǎn)的規(guī)劃用途和相關(guān)規(guī)定。5.甲方在拍賣成交后，應(yīng)按時(shí)繳納標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付拍賣款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。2.乙方未按約定保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利清晰的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買受人）：________________乙方（拍賣人）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件復(fù)印件附件三：標(biāo)的房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（買受人）和乙方（拍賣人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在拍賣過(guò)程中，乙方可以委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助推廣、組織拍賣活動(dòng)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在拍賣前，乙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：在拍賣過(guò)程中，甲乙雙方或任何一方可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在拍賣過(guò)程中，甲乙雙方或任何一方可以委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е屡馁u活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行或標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，如評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照委托人的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，因律師事務(wù)所的原因?qū)е路晌募嬖阼Υ没驘o(wú)法履行法律義務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，如存在錯(cuò)誤，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)按照約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)按照約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е屡馁u活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行或標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律文件存在瑕疵或無(wú)法履行法律義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢服務(wù)存在錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。六、其他約定1.本合同附件中涉及第三方服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。七、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買受人）：________________乙方（拍賣人）：________________簽訂日期：________________附件：1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議2.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告3.律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所咨詢服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)，是合同的重要組成部分。2.附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的規(guī)劃許可證、土地使用規(guī)劃圖等證明文件復(fù)印件，確保文件真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的規(guī)劃用途，確保拍賣標(biāo)的符合相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：標(biāo)的房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房地產(chǎn)的附屬設(shè)施（如停車位、公共設(shè)施等）及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，確保信息準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：此附件用于明確標(biāo)的房地產(chǎn)的附屬設(shè)施情況，便于雙方了解和履行相關(guān)義務(wù)。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所與甲方、乙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所以及律師的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：會(huì)計(jì)師事務(wù)所咨詢服務(wù)協(xié)議要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所與甲方、乙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付拍賣款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付拍賣款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣款項(xiàng)，如逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利清晰。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在拍賣過(guò)程中未保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利清晰，導(dǎo)致甲方遭受損失。示例說(shuō)明：乙方在拍賣過(guò)程中未告知甲方標(biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方在購(gòu)買后遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未按照約定提供準(zhǔn)確、真實(shí)的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)存在錯(cuò)誤，