2025年度房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)資金監(jiān)管及轉(zhuǎn)讓執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)資金監(jiān)管及轉(zhuǎn)讓執(zhí)行協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：乙方（借款方）：丙方（房產(chǎn)實(shí)際購(gòu)買(mǎi)方）：為確保2025年度甲方借予乙方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資金的安全，并規(guī)范乙方與丙方之間房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的轉(zhuǎn)讓執(zhí)行，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、借款金額及用途1.1本協(xié)議借款金額為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____元整）。二、資金監(jiān)管銀行名稱(chēng)：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________2.2乙方在取得目標(biāo)房產(chǎn)后，應(yīng)立即將資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)剩余借款金額全部用于支付目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)房款項(xiàng)。2.3丙方應(yīng)保證在目標(biāo)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方在監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的借款余額為零。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行3.1乙方應(yīng)在取得目標(biāo)房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，與丙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至乙方名下。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由丙方承擔(dān)。3.3甲方對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容及執(zhí)行過(guò)程享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。四、還款及利息4.1乙方應(yīng)在目標(biāo)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下后的____年內(nèi)，按月分期償還甲方借款本息。4.2還款方式：每月____日，乙方將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3借款利率：年利率為_(kāi)____%，按月計(jì)息。4.4若乙方未能按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。五、違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部借款本息；（2）要求乙方支付違約金；（3）采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。（1）要求丙方立即履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）要求丙方支付違約金；（3）采取法律手段追究丙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。甲方（出借方）：乙方（借款方）：丙方（房產(chǎn)實(shí)際購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，參與本協(xié)議履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議借款金額的_____%。三、第三方職責(zé).3第三方在本協(xié)議中的職責(zé)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方、丙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保本協(xié)議的順利履行。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查本協(xié)議及相關(guān)文件，確保各方權(quán)益得到保障。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。四、第三方權(quán)利.4第三方在本協(xié)議中的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的履行情況，向各方提出法律意見(jiàn)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和協(xié)助。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方、丙方按照本協(xié)議約定使用資金。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5（1）甲方與第三方的責(zé)任劃分：甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。（2）乙方與第三方的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，若因乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）丙方與第三方的責(zé)任劃分：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)，若因丙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明.6（1）中介機(jī)構(gòu)介入：若甲方、乙方、丙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）律師事務(wù)所介入：若任何一方需要律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)與各方簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)管職責(zé)，對(duì)資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。七、第三方變更.7（1）任何一方需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知其他各方，并取得其他各方書(shū)面同意。（2）第三方變更后，原第三方應(yīng)向新第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保本協(xié)議的連續(xù)性。八、第三方保密.8第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方、丙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。九、第三方退出.9（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方、丙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。（2）第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由其他符合條件的第三方接替，接替方應(yīng)滿(mǎn)足本協(xié)議中第三方的資格要求。十、第三方責(zé)任追究.10若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反本協(xié)議約定，造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方無(wú)力賠償，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求變更第三方，并追究變更后的第三方責(zé)任。十一、其他.11本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與本協(xié)議其他條款沖突的，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、用途、還款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：借款合同是本協(xié)議的重要組成部分，用于明確甲乙雙方之間的借款關(guān)系。附件2：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本協(xié)議的重要組成部分，用于明確乙方與丙方之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。附件3：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明資金監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)設(shè)、資金監(jiān)管方式、資金使用規(guī)定、監(jiān)管期限等內(nèi)容，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是本協(xié)議的重要組成部分，用于確保借款資金的安全使用。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容，并由第三方及甲乙丙三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是本協(xié)議的附件，用于作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管證明詳細(xì)要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管證明應(yīng)包含監(jiān)管賬戶(hù)信息、資金監(jiān)管情況、監(jiān)管期限等內(nèi)容，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：監(jiān)管證明是本協(xié)議的附件，用于證明資金監(jiān)管賬戶(hù)的有效性和資金安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為：乙方未按本協(xié)議約定償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_____%的滯納金，并承擔(dān)甲方采取法律手段追究其法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：若乙方在還款日未支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付滯納金，并可能面臨法律訴訟。2.違約行為：丙方未按本協(xié)議約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若丙方未在約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則構(gòu)成違約，丙方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律后果等。示