2025年上海購房合同格式版（2篇）

2025年上海購房合同格式版購房合同模板甲方（賣方）：____（身份證號碼：____）地址：____電話：____乙方（購方）：____（身份證號碼：____）地址：____電話：____鑒于甲方為位于上海市之房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）的合法所有人，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市____（具體地址）1.2房屋面積：____（平方米）1.3房屋戶型：____第二條交易價(jià)格2.1本次房屋交易總價(jià)格為人民幣____萬元（大寫：____元整），價(jià)格包括房屋單價(jià)及乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。2.2乙方自本合同簽訂之日起，預(yù)付房屋交易總價(jià)款的____%（人民幣____萬元）作為合同定金。2.3乙方須于____年____月____日前，將剩余房屋交易總價(jià)款支付至甲方指定銀行賬戶。第三條權(quán)屬和通知3.1甲方確保其對房屋擁有完整的所有權(quán)，并保證該房屋無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬證書的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用證等必要權(quán)屬證明文件。第四條交房和驗(yàn)房4.1甲方須在本合同簽訂后的____年____月____日將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。4.2乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)房。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)書面通知甲方，甲方須承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第五條過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供過戶所需全部文件及資料，并協(xié)助完成過戶手續(xù)。5.2乙方在取得過戶所需全部文件及資料后____個(gè)工作日內(nèi)，按約定支付余款并協(xié)助完成過戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)和費(fèi)用6.1甲方承擔(dān)房屋交易過戶所需稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅等。6.2乙方承擔(dān)房屋交易過戶所需公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第七條合同解除和賠償7.1如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部房款，須按已付定金的____%向甲方支付違約金。7.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或存在質(zhì)量問題，須按已收定金的____%向乙方支付違約金。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（簽字）：____日期：____年____月____日2025年上海購房合同格式版（二）購房合同范本（以下合同為正式模板，具體內(nèi)容需經(jīng)雙方充分協(xié)商，并嚴(yán)格遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策）甲方（賣方）：（賣方姓名全稱）身份證號碼：（賣方身份證號碼）通訊地址：（賣方詳細(xì)通訊地址）乙方（買方）：（買方姓名全稱）身份證號碼：（買方身份證號碼）通訊地址：（買方詳細(xì)通訊地址）鑒于甲方系本市房屋所有權(quán)人，具備完全處分權(quán)，乙方經(jīng)過實(shí)地考察與充分協(xié)商，雙方自愿依據(jù)以下條款進(jìn)行房屋買賣，特訂立本合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（房屋具體地址）1.2房屋面積：（房屋實(shí)際面積，以雙方約定及購房合同為準(zhǔn)）1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況）第二條交易價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)：（具體金額，以人民幣為單位）2.2支付方式：（明確列明首付款、貸款及分期支付的金額、時(shí)間等條款）第三條房屋權(quán)屬及權(quán)利限制3.1房屋權(quán)屬：甲方確認(rèn)擁有房屋完整所有權(quán)，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。3.2權(quán)利限制：如有其他權(quán)利限制，需在此詳細(xì)列明。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在（指定時(shí)間）前完成房屋交付。4.2乙方有權(quán)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵，有權(quán)要求甲方修復(fù)或協(xié)商處理。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1乙方全額支付房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，應(yīng)依法支付相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1乙方如逾期支付房款或未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金。6.2甲方如未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或仲裁委員會處理。7.2本合同適