2025年度惠州個人購房合同稅費計算指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠州個人購房合同稅費計算指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（購房者）：姓名：____________________住址：____________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________住址：____________________鑒于：1.甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。2.乙方同意向甲方出售上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房產(chǎn)名稱：____________________2.房產(chǎn)地址：____________________3.建筑面積：____________________平方米4.套內(nèi)建筑面積：____________________平方米5.房屋用途：____________________6.房產(chǎn)證號：____________________二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：（1）首付款：甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（2）分期付款：甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付第二期付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付第三期付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（3）尾款：甲方應在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。三、稅費承擔1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，承擔購房過程中的所有稅費。四、房屋交付及驗收1.乙方應在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給甲方。2.甲方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.如甲方對房屋存在異議，應在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)向乙方提出。五、違約責任1.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（購房者）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的購房合同中，提供咨詢、服務、擔保等輔助性功能的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。2.第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保購房合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權益，提高交易效率和安全性。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和范圍確定，具體如下：（1）中介機構：負責提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢和服務，責任限額為合同總價的____________________%。（2）律師事務所：提供法律咨詢和見證服務，責任限額為合同總價的____________________%。（3）評估機構：提供房屋價值評估服務，責任限額為評估價值的____________________%。（4）擔保公司：提供貸款擔保服務，責任限額為擔保金額的____________________%。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。四、第三方的責權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責。2.第三方有權在甲乙雙方簽訂購房合同后，對合同內(nèi)容進行審核，并提出合理意見和建議。3.第三方在提供服務過程中，應恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。2.第三方介入購房合同，應事先取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方在本合同中的職責，不代替甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務。4.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的具體條款1.中介機構：（1）甲方、乙方同意引入中介機構提供交易咨詢服務，中介機構應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成咨詢工作。（2）中介機構在履行職責過程中，應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導。2.律師事務所：（1）甲方、乙方同意引入律師事務所提供法律咨詢和見證服務，律師事務所應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成見證工作。（2）律師事務所應依法對購房合同進行審核，并提出合理意見和建議。3.評估機構：（1）甲方、乙方同意引入評估機構對房屋價值進行評估，評估機構應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成評估工作。（2）評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供真實、客觀的評估報告。4.擔保公司：（1）甲方、乙方同意引入擔保公司提供貸款擔保服務，擔保公司應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成擔保工作。（2）擔保公司應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，履行擔保責任。七、其他約定1.本合同附件中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格按照本部分約定執(zhí)行。2.本部分內(nèi)容為購房合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。3.本部分內(nèi)容如與本合同沖突，以本部分為準。甲方（購房者）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證復印件，證明房屋所有權歸屬。說明：本附件用于核實房屋產(chǎn)權情況。2.房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋面積、結(jié)構等信息。說明：本附件用于核實房屋實際面積和結(jié)構。3.房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。說明：本附件用于保障購房者權益。4.房屋買賣合同附件四：房屋稅費計算清單要求：提供房屋稅費計算清單，明確稅費種類及金額。說明：本附件用于購房者了解購房稅費情況。5.房屋買賣合同附件五：貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：本附件用于購房者了解貸款情況。6.房屋買賣合同附件六：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：本附件用于購房者了解維修基金繳納情況。7.房屋買賣合同附件七：中介服務協(xié)議要求：提供中介服務協(xié)議，明確中介機構的服務內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確中介機構的服務范圍和責任。8.房屋買賣合同附件八：律師見證協(xié)議要求：提供律師見證協(xié)議，明確律師見證的服務內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確律師見證的服務范圍和責任。9.房屋買賣合同附件九：房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，明確房屋價值。說明：本附件用于購房者了解房屋價值。10.房屋買賣合同附件十：擔保合同要求：提供擔保合同，明確擔保公司提供擔保的內(nèi)容、責任等。說明：本附件用于明確擔保公司的擔保責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。5.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。6.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方未按約定交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____________________元。3.中介機構未按約定提供咨詢服務，甲方有權要求中介機構在責任限額內(nèi)賠償損失人民幣_________