2025年度房產(chǎn)租賃擔保協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃擔保協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（擔保方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃上述租賃房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付租金。3.丙方愿意為乙方的租金支付提供擔保，確保乙方按時足額支付租金。為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證其對該租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______開戶名稱：_______第四條擔保責任4.1丙方對本合同約定的租金支付承擔連帶擔保責任。4.2如乙方未按時足額支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金。4.3丙方承擔擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃房產(chǎn)，并保證該租賃房產(chǎn)符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)配合乙方進行租賃房產(chǎn)的裝修、改造等，但需經(jīng)乙方同意。5.3甲方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得妨礙乙方正常使用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方在租賃期間，如需對租賃房產(chǎn)進行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)甲方同意。6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，不得損壞租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。第七條違約責任7.1如甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2如乙方未按時足額支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（擔保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。10.2第三方介入的必要性10.2.1中介方介入如甲乙雙方同意，可引入中介方參與租賃事宜。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行服務(wù)。10.2.2其他第三方介入在特定情況下，如租賃房產(chǎn)的評估、法律咨詢、物業(yè)管理等，甲乙雙方可引入其他第三方提供專業(yè)服務(wù)。10.3第三方的責任與權(quán)利10.3.1中介方責任與權(quán)利中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。10.3.2其他第三方責任與權(quán)利其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，承擔相應(yīng)的責任。其權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得甲乙雙方的信任和配合等。10.4第三方責任限額10.4.1中介方責任限額中介方因提供虛假信息或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的中介服務(wù)費。10.4.2其他第三方責任限額其他第三方因其提供服務(wù)的內(nèi)容給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1責任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的責任劃分，確保各方權(quán)益得到保障。具體責任劃分如下：（1）甲方責任：提供合法的租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，承擔租賃房產(chǎn)的維修責任。（2）乙方責任：按時足額支付租金，合理使用租賃房產(chǎn)，承擔租賃期間的維修責任。（3）丙方責任：為乙方的租金支付提供擔保，確保乙方按時足額支付租金。（4）中介方責任：提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。（5）其他第三方責任：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，承擔相應(yīng)的責任。10.5.2權(quán)利劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利劃分，確保各方權(quán)益得到保障。具體權(quán)利劃分如下：（1）甲方權(quán)利：收取租金，對租賃房產(chǎn)進行合理管理和使用。（2）乙方權(quán)利：合理使用租賃房產(chǎn)，享受租賃房產(chǎn)的權(quán)益。（3）丙方權(quán)利：在乙方違約時，要求乙方支付租金。（4）中介方權(quán)利：收取中介服務(wù)費，獲得甲乙雙方的信任和配合。（5）其他第三方權(quán)利：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利。10.6第三方介入的合同變更10.6.1合同變更如甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責任、權(quán)利和責任限額。10.6.2合同生效增加的條款自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.7第三方介入的合同解除10.7.1合同解除條件如第三方介入后，甲乙雙方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。10.7.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。10.7.3合同解除后果合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。10.8本部分修正條款的效力本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房產(chǎn)的裝修情況、家具家電配置、附屬設(shè)施等。說明：用于明確租賃房產(chǎn)的初始狀態(tài)，作為租賃期滿后評估維修費用的依據(jù)。3.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.擔保協(xié)議要求：提供甲乙丙三方簽訂的正式擔保協(xié)議文本。說明：明確丙方對乙方的租金支付承擔連帶擔保責任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)時簽訂的協(xié)議文本。說明：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、責任、權(quán)利和費用。6.付款憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按時足額支付租金。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃房產(chǎn)。責任認定：向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按約定時間提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額支付租金。責任認定：向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額支付乙方應(yīng)支付的租金。責任認定：向甲方支付_______元違約金。示例：丙方未按時支付乙方租金，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。4.中介方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或違反合同約定。責任認定：賠償甲乙雙方損失，但賠償金額不超過其收取的中介服務(wù)費。示例：中介方提供虛假信息導致乙方損失，乙方有權(quán)要求中介方賠償損失。5.其