2025年度合租房租賃與生活垃圾分類服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃與生活垃圾分類服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明為_______，甲方保證其對該房屋享有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金。三、租賃房屋的使用3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)生活垃圾分類的法律法規(guī)，負責租賃房屋內(nèi)生活垃圾分類服務(wù)事宜。四、租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：（1）因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負責維修；（2）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行負責維修；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。4.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，不得損壞房屋設(shè)施。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、生活垃圾分類服務(wù)提供商等。8.2第三方介入的目的8.2.1甲方或乙方在履行本合同時，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋維修、生活垃圾分類服務(wù)等。8.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障租賃雙方的合法權(quán)益，以及確保租賃房屋的合理使用。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成租賃房屋或乙方財產(chǎn)損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的實際損失。8.3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為甲方或乙方因第三方行為遭受的實際損失。8.4第三方資質(zhì)要求8.4.1甲方或乙方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。8.4.2第三方資質(zhì)要求包括但不限于：（1）合法注冊的企業(yè)或個體工商戶；（2）具備相應(yīng)的服務(wù)能力，如房屋維修、生活垃圾分類服務(wù)等；（4）具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。8.5第三方服務(wù)內(nèi)容8.5.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容相一致，不得擅自更改或擴大服務(wù)范圍。8.5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保租賃房屋的正常使用和生活垃圾分類服務(wù)的有效實施。8.6第三方費用承擔8.6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.6.2甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。8.7第三方合同簽訂（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。8.7.2甲方或乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本提交給另一方，以便雙方監(jiān)督和審查。8.8第三方責任劃分8.8.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成租賃房屋或乙方財產(chǎn)損失，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的責任。8.8.2若第三方因履行服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.8.3甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)明確告知第三方其責任范圍，避免因責任不清導(dǎo)致糾紛。8.9第三方變更與解除8.9.1甲方或乙方在引入第三方后，如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的同意。8.9.2第三方服務(wù)變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方服務(wù)費用及責任。8.10第三方服務(wù)評價8.10.1甲方或乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并將評價結(jié)果反饋給第三方。8.10.2第三方應(yīng)認真對待甲乙雙方的評價，并采取措施改進服務(wù)質(zhì)量。8.11本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方、租賃房屋、租金、違約責任等條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。8.12合同解釋本合同關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本部分條款為準。8.13合同生效本合同關(guān)于第三方的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況，由甲方提供。3.租賃房屋照片：反映租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，由甲方提供。4.生活垃圾分類服務(wù)方案：包括垃圾分類標準、分類方法、服務(wù)流程等，由乙方提供。5.第三方服務(wù)合同：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。6.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。7.乙方支付租金的憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。8.租賃房屋維修記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，由甲方或乙方提供。9.第三方服務(wù)評價表：記錄甲方或乙方對第三方提供服務(wù)的評價，由甲乙雙方共同填寫。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定收取租金的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）違反生活垃圾分類規(guī)定，造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。（2）因第三方原因造成租賃房屋或乙方財產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定在合同約定的日期前將租賃房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。乙