2025年特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃中介服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃中介服務合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、商鋪租賃信息1.商鋪名稱2.商鋪位置3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪租賃期限6.商鋪租金及支付方式7.商鋪押金及退還條件三、中介服務內容1.中介機構職責2.中介服務范圍3.中介服務期限4.中介服務費用及支付方式四、雙方權利與義務1.出租方權利與義務2.承租方權利與義務3.中介機構權利與義務五、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件六、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.中介機構違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決機構八、合同附件1.商鋪租賃合同2.中介服務協(xié)議3.其他相關文件九、合同變更1.合同變更程序2.合同變更內容3.合同變更生效條件十、合同解除1.合同解除程序2.合同解除條件3.合同解除生效條件十一、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽程序2.合同續(xù)簽條件3.合同續(xù)簽期限十二、合同終止1.合同終止程序2.合同終止條件3.合同終止生效條件十三、合同解除后的處理1.租金處理2.押金處理3.商鋪退還十四、其他約定事項合同編號2025特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃中介服務合同一、合同概述1.合同名稱：2025年特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃中介服務合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________中介機構：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________4.合同簽訂地點：__________________二、商鋪租賃信息1.商鋪名稱：__________________2.商鋪位置：__________________3.商鋪面積：__________________4.商鋪用途：__________________5.商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.商鋪租金及支付方式：租金金額：__________________支付方式：__________________支付時間：__________________7.商鋪押金及退還條件：押金金額：__________________退還條件：__________________三、中介服務內容1.中介機構職責：提供商鋪租賃信息協(xié)助雙方簽訂租賃合同監(jiān)督合同履行2.中介服務范圍：商鋪租賃信息的收集與整理租賃雙方的溝通與協(xié)調租賃合同的起草與審核3.中介服務期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.中介服務費用及支付方式：費用金額：__________________支付方式：__________________支付時間：__________________四、雙方權利與義務1.出租方權利與義務：出租方享有商鋪所有權出租方保證商鋪的合法使用出租方按約定收取租金2.承租方權利與義務：承租方享有商鋪的使用權承租方按約定支付租金承租方遵守商鋪管理規(guī)定3.中介機構權利與義務：中介機構有權收取中介服務費用中介機構保證服務的質量中介機構維護雙方的合法權益五、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同解除條件：一方違約因不可抗力導致合同無法履行六、違約責任1.出租方違約責任：未按時交付商鋪提供虛假信息違反合同約定2.承租方違約責任：未按時支付租金損壞商鋪設施違反合同約定3.中介機構違約責任：服務質量不達標損害雙方合法權益七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決地點：__________________3.爭議解決機構：__________________八、合同附件1.商鋪租賃合同2.中介服務協(xié)議3.其他相關文件九、合同變更1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議2.合同變更內容：包括但不限于租賃期限、租金、押金等3.合同變更生效條件：變更協(xié)議簽署并生效十、合同解除1.合同解除程序：一方提前通知另一方，并按照合同約定履行相關手續(xù)2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件一方違約，另一方提出解除因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除生效條件：解除通知送達對方并確認十一、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽程序：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，簽署續(xù)簽協(xié)議2.合同續(xù)簽條件：根據(jù)市場情況、雙方意愿等因素確定3.合同續(xù)簽期限：根據(jù)續(xù)簽協(xié)議確定十二、合同終止1.合同終止程序：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的終止條件3.合同終止生效條件：合同終止通知送達對方并確認十三、合同解除后的處理1.租金處理：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定2.押金處理：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定3.商鋪退還：商鋪應保持原狀，退還出租方十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力__________________出租方（簽字）：__________________日期：____年__月__日__________________承租方（簽字）：__________________日期：____年__月__日__________________中介機構（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對承租方進行資質審核，包括但不限于工商注冊、財務狀況、經(jīng)營記錄等。說明：甲方作為出租方，有責任確保承租方的資質符合商鋪的租賃要求，以降低經(jīng)營風險。2.甲方應保證商鋪的合法使用，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。說明：甲方需確保商鋪具備合法出租條件，避免因產(chǎn)權問題導致合同無效。3.甲方應配合中介機構提供商鋪租賃所需的資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、租賃合同等。說明：甲方應積極協(xié)助中介機構完成租賃手續(xù)，確保交易順利進行。4.甲方有權要求承租方在租賃期內進行裝修，并按照甲方的要求進行裝修。說明：甲方作為出租方，有權對商鋪的裝修風格和標準進行規(guī)定，以保證商業(yè)街區(qū)的整體形象。5.甲方有權在租賃期內對商鋪進行臨時性調整，如增加或減少部分面積等。說明：甲方有權根據(jù)自身需求或市場情況對商鋪進行調整，但需提前通知承租方。6.甲方應承擔因商鋪相關證件辦理產(chǎn)生的費用，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：甲方作為出租方，應承擔相關證件辦理的費用，以保證租賃合同的合法性。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪面積、裝修情況、租賃期限等。說明：乙方作為承租方，有權了解商鋪的詳細信息，以便做出合理的租賃決策。2.乙方有權要求甲方提供商鋪的租金調整機制，包括但不限于調整頻率、調整幅度等。說明：乙方有權了解租金調整機制，以便合理規(guī)劃經(jīng)營成本。3.乙方有權要求甲方提供商鋪的配套設施清單，包括但不限于水電、消防、網(wǎng)絡等。說明：乙方有權了解商鋪的配套設施，以確保其經(jīng)營活動不受影響。4.乙方有權要求甲方提供商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境、人流量等數(shù)據(jù)。說明：乙方有權了解商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境，以便評估其經(jīng)營前景。5.乙方有權要求甲方在租賃期內對商鋪進行必要的維修和維護。說明：乙方有權要求甲方保證商鋪的設施正常運行，避免因設施故障影響經(jīng)營。說明：乙方有權了解租賃合同范本，以確保自身權益不受侵害。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機構應保證提供真實、準確的商鋪租賃信息，并對信息真實性承擔法律責任。說明：第三方中介機構作為專業(yè)機構，有責任確保信息的真實性，避免誤導租賃雙方。2.第三方中介機構應協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。說明：第三方中介機構應全程參與租賃合同的簽訂和履行，以確保雙方權益。3.第三方中介機構應協(xié)助甲方對承租方進行資質審核，確保承租方符合租賃要求。說明：第三方中介機構應協(xié)助甲方對承租方進行資質審核，降低經(jīng)營風險。4.第三方中介機構應協(xié)助乙方了解商鋪的詳細信息，包括但不限于租金、配套設施等。說明：第三方中介機構應協(xié)助乙方了解商鋪的詳細信息，以便乙方做出合理的租賃決策。5.第三方中介機構應協(xié)助雙方進行租金調整、商鋪維修等事宜。說明：第三方中介機構應協(xié)助雙方處理租賃過程中的各種事宜，確保租賃關系的穩(wěn)定。6.第三方中介機構應承擔因信息錯誤、服務不到位等原因導致的損失。說明：第三方中介機構應承擔因其自身原因導致的損失，保障雙方合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.中介服務協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.甲方房產(chǎn)證復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方身份證明復印件7.商鋪裝修設計圖紙8.商鋪配套設施清單9.商鋪周邊商業(yè)環(huán)境及人流量數(shù)據(jù)10.第三方中介機構資質證明復印件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供虛假信息。認定：經(jīng)雙方確認，甲方未在約定時間內交付商鋪或提供的信息與實際情況不符。2.違約行為：乙方未按時支付租金或損壞商鋪設施。認定：經(jīng)雙方確認，乙方未在約定時間內支付租金或對商鋪設施造成損壞。3.違約行為：中介機構未提供真實、準確的租賃信息或服務不到位。認定：經(jīng)雙方確認，中介機構提供的信息與實際情況不符或服務不符合約定。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。認定：經(jīng)雙方確認，一方未按照合同約定履行其義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除條件，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整機制不明確。解決辦法：在合同中明確租金調整的頻率、幅度和條件，避免爭議。2.問題：商鋪設施維修責任不清。解決辦法：在合同中明確維修責任，如日常維護由乙方負責，重大維修由甲方負責。3.問題：商鋪周邊環(huán)境變化。解決辦法：定期評估商鋪周邊環(huán)境，必要時調整租賃條款。4.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時解決問題。五、所有應用場景：1.商鋪租賃雙方直接簽訂合同。2.商鋪租賃雙方通過第三方中介機構簽訂合同。3.甲方為商鋪所有權人，乙方為承租方。5.商鋪位于特色商業(yè)街區(qū)。6.商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營。全文完。2025年特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃中介服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于特色商業(yè)街區(qū)內的商鋪出租給乙方，乙方作為承租方在租賃期間負責商鋪的經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，達成共識，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的位于特色商業(yè)街區(qū)內的商業(yè)用房，包括但不限于店面、閣樓等。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間期限，自本合同生效之日起計算。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃商鋪。3.2關鍵詞解釋1.特色商業(yè)街區(qū)：指具有特定主題、特色和商業(yè)氛圍的商業(yè)區(qū)域。2.租賃中介服務：指甲方委托乙方為其提供商鋪租賃中介服務的活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方進行監(jiān)督檢查。2.甲方應保證商鋪的合法使用權，不得將商鋪轉租、轉借給他人。3.甲方應配合乙方辦理租賃手續(xù)，協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用商鋪，并有權按照合同約定進行裝修。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠、拒付。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點商鋪地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金，甲方將商鋪交付乙方使用。2.乙方在租賃期限內負責商鋪的經(jīng)營管理，甲方不參與商鋪的日常運營。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，在租賃期限內支付租金。租金包括但不限于商鋪的租賃費用、物業(yè)管理費、水電費等。2.中介服務費：乙方應支付給甲方一定比例的中介服務費，作為甲方提供租賃中介服務的報酬。3.其他費用：雙方可能根據(jù)實際情況發(fā)生的其他費用，如押金、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和中介服務費。2.乙方應在每期租金到期前，將相應款項支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每期租金到期日前支付當期租金。2.中介服務費支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付中介服務費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金和中介服務費后，向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應在支付款項時注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付商鋪，應向乙方支付____天的租金作為違約金。2.若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____天的租金作為違約金。2.若乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致商鋪損壞，無法正常經(jīng)營。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致商鋪周邊環(huán)境惡化，無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點：____________________十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方為個人消費者，合同中約定的權利和義務不得轉讓。2.甲方為政府機關、事業(yè)單位或其他不得轉讓權利和義務的主體。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租賃期限內僅獲得商鋪的使用權。2.甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權，乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。2.雙方應協(xié)助對方解決租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通租賃事宜。2.雙方應及時通報租賃過程中的重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商鋪租賃合同2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.其他相關文件（如：商鋪租賃證明、營業(yè)執(zhí)照、身份證件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付商鋪；b.未履行合同約定的其他義務。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未在合同約定的時間內交付商鋪，或未履行合同約定的其他義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未在合同約定的時間內支付租金，或未履行合同約定的其他義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方對本合同內容及其履行情況所承擔的保密義務。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付商鋪。解決辦法：乙方應要求甲方提供商鋪交付證明，若甲方未履行交付義務，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合