2025年特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪?zhàn)赓U信息1.商鋪名稱2.商鋪位置3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪?zhàn)赓U期限6.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.商鋪押金及退還條件三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.中介服務(wù)范圍3.中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)五、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點(diǎn)3.爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件九、合同變更1.合同變更程序2.合同變更內(nèi)容3.合同變更生效條件十、合同解除1.合同解除程序2.合同解除條件3.合同解除生效條件十一、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽程序2.合同續(xù)簽條件3.合同續(xù)簽期限十二、合同終止1.合同終止程序2.合同終止條件3.合同終止生效條件十三、合同解除后的處理1.租金處理2.押金處理3.商鋪退還十四、其他約定事項(xiàng)合同編號2025特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2025年特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________中介機(jī)構(gòu)：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________4.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、商鋪?zhàn)赓U信息1.商鋪名稱：__________________2.商鋪位置：__________________3.商鋪面積：__________________4.商鋪用途：__________________5.商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞剑鹤饨鸾痤~：__________________支付方式：__________________支付時(shí)間：__________________7.商鋪押金及退還條件：押金金額：__________________退還條件：__________________三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：提供商鋪?zhàn)赓U信息協(xié)助雙方簽訂租賃合同監(jiān)督合同履行2.中介服務(wù)范圍：商鋪?zhàn)赓U信息的收集與整理租賃雙方的溝通與協(xié)調(diào)租賃合同的起草與審核3.中介服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：費(fèi)用金額：__________________支付方式：__________________支付時(shí)間：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：出租方享有商鋪所有權(quán)出租方保證商鋪的合法使用出租方按約定收取租金2.承租方權(quán)利與義務(wù)：承租方享有商鋪的使用權(quán)承租方按約定支付租金承租方遵守商鋪管理規(guī)定3.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)保證服務(wù)的質(zhì)量中介機(jī)構(gòu)維護(hù)雙方的合法權(quán)益五、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同解除條件：一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪提供虛假信息違反合同約定2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金損壞商鋪設(shè)施違反合同約定3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)損害雙方合法權(quán)益七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決地點(diǎn)：__________________3.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________八、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件九、合同變更1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議2.合同變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、押金等3.合同變更生效條件：變更協(xié)議簽署并生效十、合同解除1.合同解除程序：一方提前通知另一方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件一方違約，另一方提出解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除生效條件：解除通知送達(dá)對方并確認(rèn)十一、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽程序：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，簽署續(xù)簽協(xié)議2.合同續(xù)簽條件：根據(jù)市場情況、雙方意愿等因素確定3.合同續(xù)簽期限：根據(jù)續(xù)簽協(xié)議確定十二、合同終止1.合同終止程序：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的終止條件3.合同終止生效條件：合同終止通知送達(dá)對方并確認(rèn)十三、合同解除后的處理1.租金處理：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定2.押金處理：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定3.商鋪退還：商鋪應(yīng)保持原狀，退還出租方十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力__________________出租方（簽字）：__________________日期：____年__月__日__________________承租方（簽字）：__________________日期：____年__月__日__________________中介機(jī)構(gòu)（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對承租方進(jìn)行資質(zhì)審核，包括但不限于工商注冊、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營記錄等。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保承租方的資質(zhì)符合商鋪的租賃要求，以降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。說明：甲方需確保商鋪具備合法出租條件，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效。3.甲方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)提供商鋪?zhàn)赓U所需的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。說明：甲方應(yīng)積極協(xié)助中介機(jī)構(gòu)完成租賃手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.甲方有權(quán)要求承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對商鋪的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)定，以保證商業(yè)街區(qū)的整體形象。5.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整，如增加或減少部分面積等。說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求或市場情況對商鋪進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知承租方。6.甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪相關(guān)證件辦理產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)證件辦理的費(fèi)用，以保證租賃合同的合法性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于商鋪面積、裝修情況、租賃期限等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)了解商鋪的詳細(xì)信息，以便做出合理的租賃決策。2.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的租金調(diào)整機(jī)制，包括但不限于調(diào)整頻率、調(diào)整幅度等。說明：乙方有權(quán)了解租金調(diào)整機(jī)制，以便合理規(guī)劃經(jīng)營成本。3.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的配套設(shè)施清單，包括但不限于水電、消防、網(wǎng)絡(luò)等。說明：乙方有權(quán)了解商鋪的配套設(shè)施，以確保其經(jīng)營活動不受影響。4.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境、人流量等數(shù)據(jù)。說明：乙方有權(quán)了解商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境，以便評估其經(jīng)營前景。5.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的設(shè)施正常運(yùn)行，避免因設(shè)施故障影響經(jīng)營。說明：乙方有權(quán)了解租賃合同范本，以確保自身權(quán)益不受侵害。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪?zhàn)赓U信息，并對信息真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有責(zé)任確保信息的真實(shí)性，避免誤導(dǎo)租賃雙方。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)全程參與租賃合同的簽訂和履行，以確保雙方權(quán)益。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方對承租方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保承租方符合租賃要求。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方對承租方進(jìn)行資質(zhì)審核，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方了解商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于租金、配套設(shè)施等。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方了解商鋪的詳細(xì)信息，以便乙方做出合理的租賃決策。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行租金調(diào)整、商鋪維修等事宜。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方處理租賃過程中的各種事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。6.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因信息錯(cuò)誤、服務(wù)不到位等原因?qū)е碌膿p失。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，保障雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙8.商鋪配套設(shè)施清單9.商鋪周邊商業(yè)環(huán)境及人流量數(shù)據(jù)10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪或提供的信息與實(shí)際情況不符。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或損壞商鋪設(shè)施。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或?qū)ι啼佋O(shè)施造成損壞。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息或服務(wù)不到位。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，中介機(jī)構(gòu)提供的信息與實(shí)際情況不符或服務(wù)不符合約定。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，一方未按照合同約定履行其義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除條件，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的頻率、幅度和條件，避免爭議。2.問題：商鋪設(shè)施維修責(zé)任不清。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，如日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。3.問題：商鋪周邊環(huán)境變化。解決辦法：定期評估商鋪周邊環(huán)境，必要時(shí)調(diào)整租賃條款。4.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會議，及時(shí)解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U雙方直接簽訂合同。2.商鋪?zhàn)赓U雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為承租方。5.商鋪位于特色商業(yè)街區(qū)。6.商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營。全文完。2025年特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商鋪出租給乙方，乙方作為承租方在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，達(dá)成共識，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商業(yè)用房，包括但不限于店面、閣樓等。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間期限，自本合同生效之日起計(jì)算。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色商業(yè)街區(qū)：指具有特定主題、特色和商業(yè)氛圍的商業(yè)區(qū)域。2.租賃中介服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)，協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、拒付。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金，甲方將商鋪交付乙方使用。2.乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，甲方不參與商鋪的日常運(yùn)營。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。租金包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方一定比例的中介服務(wù)費(fèi)，作為甲方提供租賃中介服務(wù)的報(bào)酬。3.其他費(fèi)用：雙方可能根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用，如押金、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每期租金到期前，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期日前支付當(dāng)期租金。2.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和中介服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的租金作為違約金。2.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法正常經(jīng)營。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪周邊環(huán)境惡化，無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人消費(fèi)者，合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或其他不得轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的主體。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得商鋪的使用權(quán)。2.甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通租賃事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)租賃過程中的重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.其他相關(guān)文件（如：商鋪?zhàn)赓U證明、營業(yè)執(zhí)照、身份證件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付商鋪；b.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況所承擔(dān)的保密義務(wù)。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供商鋪交付證明，若甲方未履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合