2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方有意購買乙方位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米；2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方；一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：_______2.建筑面積：_______平方米3.土地面積：_______平方米4.建筑結(jié)構(gòu)：_______5.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______6.使用性質(zhì)：_______7.房屋用途：_______二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.甲方應(yīng)在支付定金后的_______個(gè)工作日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。4.房款支付方式：_______三、稅費(fèi)及費(fèi)用1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策各自承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)支付_______（詳細(xì)費(fèi)用項(xiàng)目）。3.甲方負(fù)責(zé)支付_______（詳細(xì)費(fèi)用項(xiàng)目）。四、交付及入住1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)交付甲方。2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。五、合同解除及違約責(zé)任1.如乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.如甲方未能按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.除本合同約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方具有約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的必要性與權(quán)利2.1第三方介入的必要性2.1.1甲方和乙方在房地產(chǎn)交易過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可根據(jù)實(shí)際情況決定是否引入第三方。2.1.2第三方介入旨在確保交易過程的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理意見和建議；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方和乙方干涉；（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)之間的差額，第三方責(zé)任限額不超過成交價(jià)的_______%。（2）律師事務(wù)所：因法律文件錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或部分無效，第三方責(zé)任限額不超過成交價(jià)的_______%。（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不善導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方責(zé)任限額不超過成交價(jià)的_______%。（4）保險(xiǎn)公司：因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)賠償金額。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.3甲方和乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。（2）乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方具有約束力。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方和乙方公章。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、土地面積等信息，并由測(cè)繪單位蓋章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，需包含稅費(fèi)種類、金額等信息，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。5.付款憑證要求：提供付款憑證，需包含付款金額、付款時(shí)間等信息，并由付款方簽字或蓋章。6.合同簽訂當(dāng)天照片要求：提供合同簽訂當(dāng)天照片，需包含甲乙雙方及見證人，以證明合同簽訂的真實(shí)性。9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，需包含繳納金額、繳納時(shí)間等信息，并由物業(yè)管理部門蓋章。10.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，需包含房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備、物品等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。第三方提供虛假報(bào)告或服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方提供虛假報(bào)告或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房款，