2025年度公積金房屋租賃合同附租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金房屋租賃合同附租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修情況為_______。1.2甲方承諾上述房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋出租符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_______元，每月_______日為支付租金日。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（_______銀行，賬號：_______）。三、租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整周期：本合同租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整周期為_______年。（1）若當(dāng)?shù)卣雠_相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金；（2）若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)在調(diào)整周期內(nèi)，根據(jù)市場價(jià)格波動(dòng)情況調(diào)整租金；（3）若甲乙雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。四、房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。五、押金及違約責(zé)任5.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。（1）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（2）乙方違反本合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用；（3）乙方逾期支付租金或滯納金；（4）乙方造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，經(jīng)甲方維修后，乙方未支付維修費(fèi)用。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者等。7.2第三方介入情形7.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商、簽訂合同、交付房屋等事宜。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2.2擔(dān)保公司介入若乙方需要，可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利，并就擔(dān)保費(fèi)用與乙方協(xié)商一致。7.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、安保等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.4維修服務(wù)提供者介入在房屋租賃期間，如發(fā)生房屋維修事宜，甲乙雙方可約定由第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3第三方責(zé)任限額7.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，按照合同約定履行中介職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。7.3.2擔(dān)保公司責(zé)任限額擔(dān)保公司應(yīng)在擔(dān)保合同中明確其擔(dān)保責(zé)任限額。擔(dān)保公司因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，造成甲乙雙方損失的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。7.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，造成甲乙雙方損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。7.3.4維修服務(wù)提供者責(zé)任限額維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)。維修服務(wù)提供者因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合約定，造成甲乙雙方損失的，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。7.4第三方與其他各方的劃分說明7.4.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4.2權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中享有的權(quán)利，應(yīng)在本合同中明確約定。第三方享有權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.4.3通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對方，確保各方了解合同履行情況。7.4.4合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠信、公平的原則，共同維護(hù)合同的履行。7.5第三方變更7.5.1中介機(jī)構(gòu)變更若甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并就更換后的中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致。7.5.2擔(dān)保公司變更若乙方需要更換擔(dān)保公司，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并就更換后的擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利達(dá)成一致。7.5.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更若甲乙雙方同意更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并就更換后的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用達(dá)成一致。7.5.4維修服務(wù)提供者變更若甲乙雙方同意更換維修服務(wù)提供者，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并就更換后的維修服務(wù)提供者的維修責(zé)任和費(fèi)用達(dá)成一致。7.6第三方退出7.6.1中介機(jī)構(gòu)退出中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或提前終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知。7.6.2擔(dān)保公司退出擔(dān)保公司因自身原因或合同約定終止擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助乙方解除擔(dān)保關(guān)系。7.6.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同履行完畢或提前終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.6.4維修服務(wù)提供者退出維修服務(wù)提供者在合同履行完畢或提前終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.7本部分條款的效力本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對出租房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋租賃登記備案。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。4.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。5.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。6.房屋維修費(fèi)用憑證：證明甲乙雙方已支付房屋維修費(fèi)用。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。8.爭議解決協(xié)議：約定甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，如何通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。9.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造、篡改等行為。3.附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并確保在合同履行期間能夠隨時(shí)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；逾期收取租金；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用；損壞房屋及其附屬設(shè)施；逾期繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；甲方逾期收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式