2025年度空置房屋租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空置房屋租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方收取租金并監(jiān)管乙方租賃保證金事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋的地址為：_______1.2甲方出租房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3甲方出租房屋的用途為：_______1.4甲方出租房屋的租賃期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：甲方出租房屋的月租金為人民幣_______元，租金總額為人民幣_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條保證金及監(jiān)管3.1保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為租賃保證金。3.3保證金用途：保證金用于乙方在租賃期間因違約行為給甲方造成的損失。3.4保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同，且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）房屋中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的機構(gòu)。（2）擔(dān)保公司：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同項下義務(wù)的機構(gòu)。（3）監(jiān)管銀行：負責(zé)監(jiān)管租賃保證金的銀行。（4）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定確定。（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)促成租賃關(guān)系成立的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。（3）監(jiān)管銀行：監(jiān)管銀行應(yīng)確保保證金安全，但責(zé)任限額不超過保證金總額的_______倍。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同項下義務(wù)。（3）監(jiān)管銀行：有權(quán)監(jiān)管保證金，有權(quán)向甲乙雙方查詢保證金使用情況。3.2第三方義務(wù)：（1）中介機構(gòu)：應(yīng)如實提供房屋租賃信息，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（2）擔(dān)保公司：應(yīng)確保擔(dān)保責(zé)任履行，應(yīng)協(xié)助甲方追償乙方違約責(zé)任。（3）監(jiān)管銀行：應(yīng)確保保證金安全，應(yīng)按約定向甲乙雙方提供保證金使用情況。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同順利履行。（2）第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入后的合同條款調(diào)整（1）第二條租金及支付方式：根據(jù)第三方提供的服務(wù)，調(diào)整租金支付方式。（2）第三條保證金及監(jiān)管：根據(jù)第三方提供的服務(wù)，調(diào)整保證金監(jiān)管方式。（3）第四條違約責(zé)任：根據(jù)第三方提供的服務(wù)，調(diào)整違約責(zé)任條款。（4）第五條爭議解決：根據(jù)第三方提供的服務(wù)，調(diào)整爭議解決方式。（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。（2）第三方在本合同項下的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，應(yīng)包含房屋基本情況、租金及支付方式、租賃期限、保證金及監(jiān)管、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：此附件為甲乙雙方履行本合同的基礎(chǔ)文件，是本合同附件的核心內(nèi)容。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等條款。附件說明：此附件為第三方在本合同項下提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：保證金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：此附件為甲方與監(jiān)管銀行簽訂的保證金監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)包含保證金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用、監(jiān)管責(zé)任等條款。附件說明：此附件為保證金監(jiān)管的具體實施文件，確保保證金的安全和合規(guī)使用。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細要求：此附件為甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落位置等。附件說明：此附件為甲方擁有房屋所有權(quán)的證明，確保甲方有權(quán)出租房屋。附件說明：此附件為乙方身份的證明，確保乙方具備租賃資格。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：此附件為乙方支付租金的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：此附件為乙方履行租金支付義務(wù)的證明，確保租金的及時支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，視為違約。（2）甲方未按約定退還保證金的，視為違約。（3）乙方未按約定支付租金的，視為違約。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。（5）乙方提前解除合同，未按約定支付違約金的，視為違約。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方提