2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營場地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營場地合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)，該地產(chǎn)面積為_______平方米，乙方有意租賃該場地用于_______（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，該地產(chǎn)面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣_______元，租金總額為人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為押金。五、物業(yè)費(fèi)及公共能耗5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)及公共能耗費(fèi)用。六、租賃用途6.1乙方承諾僅將租賃場地用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。七、租賃場地使用規(guī)則7.1乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項管理制度及本合同約定。（1）擅自改變建筑結(jié)構(gòu)；（2）擅自占用公共區(qū)域；（3）擅自安裝、拆卸設(shè)備；（4）損壞租賃場地設(shè)施；（5）進(jìn)行違法活動。八、維修責(zé)任8.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化等。8.2租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、違約責(zé)任9.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。9.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同解除（1）甲方出售、贈與、抵押、出租或以其他方式處置租賃場地；（2）乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，需提前終止租賃；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。十—、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。二、第三方介入的適用范圍（1）租賃場地在租賃期限內(nèi)需要評估、鑒定或修復(fù)；（2）租賃合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）租賃合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）租賃場地涉及法律訴訟，需要第三方提供法律支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情況。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供法律支持過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）在調(diào)解或仲裁過程中，獨(dú)立行使調(diào)解或仲裁權(quán)；（3）在提供法律支持過程中，獨(dú)立行使法律代理權(quán)。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，確保意見或服務(wù)的客觀、公正；（3）在調(diào)解或仲裁過程中，公正、公平地處理爭議；（4）在提供法律支持過程中，依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不依附于甲乙任何一方。5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)向甲乙雙方提出質(zhì)疑，并要求其糾正。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)第三方介入工作的開展。六、其他6.1本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的條款不一致之處，以本部分條款為準(zhǔn)。6.2本合同附件中如有涉及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，與本部分條款具有同等法律效力。6.3本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃場地現(xiàn)狀交接清單》：詳細(xì)記錄租賃場地現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、空間布局等，由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.《租賃場地維修保養(yǎng)手冊》：記錄租賃場地的維修保養(yǎng)要求、保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)責(zé)任等，由甲方提供，乙方遵守。3.《租賃場地安全管理制度》：詳細(xì)規(guī)定租賃場地的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等，由甲方制定，乙方遵守。4.《租賃場地消防設(shè)施清單》：記錄租賃場地內(nèi)消防設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息，由甲方提供，乙方確認(rèn)。5.《租賃場地租賃合同變更協(xié)議》：如租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，并作為本合同的附件。6.《第三方合作協(xié)議》：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.《租賃場地租金支付憑證》：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息，由乙方提供。8.《租賃場地公共能耗費(fèi)用支付憑證》：記錄公共能耗費(fèi)用的支付時間、金額、支付方式等信息，由乙方提供。9.《租賃場地物業(yè)費(fèi)支付憑證》：記錄物業(yè)費(fèi)的支付時間、金額、支付方式等信息，由乙方提供。10.《租賃場地維修費(fèi)用支付憑證》：記錄租賃場地維修費(fèi)用的支付時間、金額、支付方式等信息，由乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例說明：若乙方未能在每月_______日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。2.違約行為：乙方擅自改變租賃場地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將租賃場地用于非約定的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方損壞租賃場地設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞租賃場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方損壞租賃場地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違約行為：甲方未按時交付租賃場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。示例說明