2025年專業(yè)版物業(yè)管理協(xié)議（4篇）

2025年專業(yè)版物業(yè)管理協(xié)議協(xié)議書甲方：（業(yè)主或物業(yè)委員會名稱）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）一、協(xié)議目的與主要內(nèi)容1.1目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)物業(yè)管理工作的規(guī)范化、高效化，提高物業(yè)價值，促進社區(qū)的和諧與持續(xù)發(fā)展。1.2內(nèi)容：本協(xié)議涵蓋以下主要內(nèi)容：（1）乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施的日常維修與維護、環(huán)境衛(wèi)生的清潔與保潔、安保措施的制定與執(zhí)行、停車管理、垃圾處理等。（2）甲方提供必要支持與合作，包括但不限于按時足額繳納物業(yè)管理費用、遵守社區(qū)規(guī)章制度、配合乙方工作。（3）涉及費用、協(xié)議期限、服務(wù)標準等相關(guān)事宜，另行約定。二、乙方職責(zé)2.1負責(zé)公共設(shè)施的日常維修與維護，確保設(shè)施的正常運行。2.2負責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與保潔，保持公共區(qū)域的整潔。2.3制定并執(zhí)行安保措施，確保社區(qū)安全，并協(xié)助處理安全事故與糾紛。2.4負責(zé)停車管理，維護停車秩序。2.5其他與物業(yè)管理相關(guān)的職責(zé)。三、甲方責(zé)任3.1按時足額繳納物業(yè)管理費用，確保乙方正常運營。3.2遵守社區(qū)規(guī)章制度，積極配合乙方工作，提供必要的信息與支持。3.3維護自有財產(chǎn)的清潔與整潔，共同維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。3.4參與社區(qū)事務(wù)的討論與決策，支持乙方工作。四、費用問題4.1物業(yè)管理費用由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方按時繳納。4.2甲方逾期未繳納物業(yè)管理費用超過一個月，乙方有權(quán)暫?；蛳拗品?wù)，并追繳逾期費用。五、協(xié)議期限與終止5.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為（____）年。5.2協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。如有未盡事宜，協(xié)商解決。5.3違反協(xié)議約定，造成重大經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)法律責(zé)任。六、其他約定6.1協(xié)議條款的補充、變更或終止，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行協(xié)議的，對方應(yīng)予以理解，并協(xié)助其克服困難，協(xié)議履行期限可相應(yīng)延長。6.3因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章：____日期：____乙方簽字蓋章：____日期：____2025年專業(yè)版物業(yè)管理協(xié)議（二）尊敬的業(yè)主/物業(yè)委員會：感謝貴方選擇我們的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，并將貴方的物業(yè)交由我們管理。我們將竭盡全力提供高質(zhì)量的服務(wù)，以滿足您的需求。一、服務(wù)涵蓋范圍1.預(yù)入住服務(wù)：包括協(xié)助完成物業(yè)交接，驗證產(chǎn)權(quán)合法性，界定責(zé)任范圍，并提供專業(yè)意見和建議。2.日常運營：涉及規(guī)范管理、使用和維護物業(yè)，定期巡查，維修公共區(qū)域，及時處理投訴和問題，以維護和諧的居住環(huán)境。3.設(shè)施設(shè)備管理：涵蓋公共設(shè)施、設(shè)備和管線的維護和修理，確保正常運行，以及公共資源的合理規(guī)劃和管理。4.安全保障：制定并執(zhí)行安全規(guī)定，配備專業(yè)安保人員，定期進行安全檢查，預(yù)防和處理安全事故。5.環(huán)境綠化：保持和提升物業(yè)綠化環(huán)境，定期進行綠化工作，創(chuàng)造宜人的居住條件。6.財務(wù)管理：編制財務(wù)預(yù)算，管理收支，收取物業(yè)費并提供財務(wù)報告，確保財務(wù)透明度。7.信息管理：建立物業(yè)信息和檔案系統(tǒng)，便于查詢、了解和監(jiān)督物業(yè)管理狀況。8.改造與項目管理：協(xié)助進行改造和維修項目，涵蓋規(guī)劃、設(shè)計、招標、驗收等環(huán)節(jié)，確保項目高效完成。9.其他支持：包括配合政府部門的相關(guān)工作，提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)。二、服務(wù)費用1.服務(wù)費用將根據(jù)物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容來確定，并在合同中明確，同時會根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.您有權(quán)隨時審查和監(jiān)督費用，我們將配合提供財務(wù)報告并解答相關(guān)疑問。三、爭議解決1.雙方應(yīng)以友好協(xié)商為原則，解決合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。2.如協(xié)商無果，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。四、保密條款1.雙方需對涉及的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息等保密，不得泄露給第三方。2.合同終止或員工離職后，應(yīng)返還并銷毀相關(guān)資料，確保保密信息的安全。五、合同期限本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至____年____月____日。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前____天書面通知。六、其他事項1.若有其他協(xié)議，需提前書面通知對方，并簽署補充協(xié)議。2.對未預(yù)見的問題，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。此致，以表達雙方的共識和合作意愿。業(yè)主/物業(yè)委員會代表:管理公司代表:日期:日期:2025年專業(yè)版物業(yè)管理協(xié)議（三）【物業(yè)管理服務(wù)合同】甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有的物業(yè)需要得到專業(yè)且有效的管理服務(wù)，以維持物業(yè)的正常運營與維護，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)公平、公正、誠實、信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，共同訂立以下合同條款：第一條服務(wù)范圍乙方依據(jù)甲方之委托，將提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.日常管理：包括但不限于維護及保養(yǎng)甲方物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等，確保物業(yè)的正常運行與維護；2.安全管理：負責(zé)物業(yè)的安全防范、巡邏、監(jiān)控等工作，以保障物業(yè)的安全；3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)物業(yè)的衛(wèi)生清潔、垃圾處理等工作，以維持物業(yè)的整潔；4.技術(shù)維修：負責(zé)物業(yè)設(shè)備的檢修、保養(yǎng)、維修等工作，確保設(shè)備故障得到及時解決；5.居民服務(wù)：負責(zé)物業(yè)居民的意見反饋、投訴處理、社區(qū)活動組織等工作，以提升居民滿意度。第二條服務(wù)期限本合同自【協(xié)議開始日期】起至【協(xié)議結(jié)束日期】止。若甲乙雙方欲在合同期滿前終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】以書面形式通知對方。第三條服務(wù)費用及支付方式1.甲方將按照乙方提供的服務(wù)標準支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用；2.物業(yè)管理費用由甲方按【指定方式】支付，付款日為每月的【指定日期】；3.若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，直至甲方支付完畢。第四條保密條款乙方在履行本合同過程中，可能接觸到甲方的商業(yè)、技術(shù)、戰(zhàn)略等機密信息，乙方應(yīng)嚴格保密，并禁止向任何第三方泄露。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；2.若乙方未按照約定提供服務(wù)或因其過錯導(dǎo)致甲方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除1.合同有效期屆滿后，如雙方均無異議且愿意繼續(xù)合作，可在原合同基礎(chǔ)上進行續(xù)簽；2.甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況提前終止本合同，但應(yīng)提前【提前通知期限】以書面形式通知對方；3.若雙方任何一方出現(xiàn)違約行為，對方均有權(quán)解除本合同，并保留追究違約方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。若需修改合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進行。甲方（委托方）：簽字：日期：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：簽字：日期：2025年專業(yè)版物業(yè)管理協(xié)議（四）物業(yè)管理協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：委托代理人：乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：委托代理人：鑒于：甲方系依法登記的物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)，具備承接物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)、經(jīng)驗與能力；乙方作為委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人，具備接受物業(yè)管理服務(wù)的意愿與資質(zhì)。雙方基于互惠互利、平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)等事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方在服務(wù)期內(nèi)對乙方委托的物業(yè)進行綜合管理服務(wù)，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護、安保巡邏、設(shè)備設(shè)施維護、服務(wù)品質(zhì)管理、物業(yè)投訴處理等工作。1.2甲方應(yīng)遵守《物業(yè)管理規(guī)定》的相關(guān)要求，確保乙方委托的物業(yè)正常運營和管理工作。1.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后，配合甲方實施服務(wù)內(nèi)容，協(xié)助甲方完成各項管理工作。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，服務(wù)終止日期為____。2.2若乙方需終止或續(xù)簽服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確認。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標準及結(jié)算方式，按時足額支付服務(wù)費用給甲方。3.2服務(wù)費用應(yīng)在____日之前支付至甲方指定的賬戶。3.3除非另有約定，服務(wù)費用不包括增值稅及其他稅費。乙方如有發(fā)票需求，應(yīng)額外承擔(dān)稅費及發(fā)票制作費用。四、服務(wù)質(zhì)量保障4.1甲方承諾提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.2若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方整改并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.3若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)受損，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及相關(guān)責(zé)任。五、保密條款5.1雙方應(yīng)對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密和保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限為本協(xié)議終止后____年。在此期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。6.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律，解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。