2025年度個人住房按揭貸款還款協(xié)議書示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房按揭貸款還款協(xié)議書示例本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條貸款金額及期限_貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）_。_貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月（______年）_。第二條還款方式及還款計劃_還款方式：等額本息還款方式_。_每月還款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）_。_還款日：每月______日（遇節(jié)假日順延）_。第三條貸款利率_貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率如下：_。_首月利率：人民幣______元整（大寫：______元整）_。_之后每月利率：人民幣______元整（大寫：______元整）_。第四條貸款使用_借款人應按照貸款合同約定用途使用貸款，不得用于非法用途_。_借款人需保證貸款用于購買個人住房，不得用于經(jīng)營性活動或其他用途_。第五條貸款償還_借款人應按合同約定按時足額償還貸款本金及利息_。_如借款人未能按時足額償還貸款，應按中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息及滯納金_。_逾期利息計算方法：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)_。_滯納金計算方法：滯納金=逾期本金×日滯納金比例×逾期天數(shù)_。第六條保險_借款人應在貸款期間購買相應的保險，包括但不限于房屋保險、人身保險等_。_保險費用由借款人承擔，保險合同及保險單應提交貸款銀行審核_。第七條貸款變更_如借款人因特殊原因需要變更貸款合同條款，應提前向貸款銀行提出申請，經(jīng)貸款銀行同意后方可變更_。_貸款變更后，借款人應按變更后的合同條款履行還款義務_。第八條違約責任1.逾期還款：借款人未按合同約定按時足額償還貸款的，應支付逾期利息及滯納金。2.非法用途：借款人將貸款用于非法用途的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款本息。3.提前還款：借款人未按合同約定提前還款的，應支付提前還款違約金。_違約金計算方法：違約金=剩余貸款本金×提前還款違約金比例_。第九條爭議解決_本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟_。第十條合同生效及終止_本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效_。_本合同在借款人全部償還貸款本息后終止_。_本合同一式兩份，借款人與貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力_。_借款人（簽字或蓋章）：_貸款銀行（簽字或蓋章）：_簽訂日期：______年______月______日_。_借款人姓名：________借款人地址：________貸款銀行名稱：________貸款銀行地址：________貸款銀行經(jīng)辦人：________貸款銀行經(jīng)辦人聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。.2第三方介入合同的目的包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、審批和發(fā)放；（2）提供擔保、評估、法律咨詢等服務；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。二、第三方責任（1）獨立性：第三方應保持獨立地位，不受甲乙雙方任何一方的控制或影響；（2）誠實信用：第三方應本著誠實信用的原則，履行其職責；（3）保密：第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。.4第三方責任限額：（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其介入合同所收取的費用；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素導致合同履行障礙的，不承擔賠償責任；（3）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息的，應承擔相應的法律責任。三、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。四、第三方與其他各方的劃分說明.6甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，而非隸屬關系。.7甲乙雙方應按照合同約定，各自履行合同義務，第三方不承擔甲乙雙方合同義務的責任。.8第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來。.9甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。五、第三方介入的程序.10甲乙雙方同意第三方介入合同前，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可實施。.11第三方介入合同后，應向甲乙雙方提供相關服務，并按照合同約定收取服務費用。.12第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。六、第三方介入合同的變更與解除.13第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由三方共同簽署變更或解除協(xié)議。.14第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務。.15第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。七、其他.16本部分為第三方介入后的修正條款，與原合同條款具有同等法律效力。.17本部分未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。.18本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1貸款申請書：由借款人填寫，包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等。.3收入證明文件：包括借款人的工資單、稅單、銀行流水等，用以證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。.4財產(chǎn)證明文件：包括借款人的房產(chǎn)證、車輛行駛證等，用以證明借款人擁有一定的財產(chǎn)。.5房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具，用于確定貸款房產(chǎn)的價值。.6保險合同及保險單：包括借款人購買的房屋保險、人身保險等，用以保障貸款安全。.7貸款合同：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。.8第三方服務協(xié)議：包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。.9還款計劃表：詳細列出每月還款金額、還款日期等信息。.10逾期還款記錄：記錄借款人逾期還款的情況。.11違約金計算明細：記錄借款人違約金的具體金額。.12爭議解決文件：包括爭議解決過程中的相關文件、協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：.13違約行為：（1）逾期還款：借款人未按合同約定日期還款。（2）貸款用途不符：借款人將貸款用于非約定用途。（3）未按時提交相關文件：借款人未在規(guī)定時間內(nèi)提交相關文件。（4）擅自變更合同條款：借款人或貸款銀行未經(jīng)對方同意擅自變更合同條款。（5）隱瞞重要信息：借款人未如實告知貸款銀行重要信息。.14責任認定標準：（1）逾期還款：借款人應支付逾期利息及滯納金。（2）貸款用途不符：借款人應退還貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。（3）未按時提交相關文件：借款人應承擔相應的違約責任，并補交相關文件。（4）擅自變更合同條款：違約方應承擔相應的違約責任，并恢復原合同條款。（5）隱瞞重要信息：借款人應退還貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。.15示例說明：（1）借款人A逾期還款一個月，應支付逾期利息及滯納金。（2）借款人B將貸款用于非約定用途，應退還貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。（3）借款人C未在規(guī)定時間內(nèi)提交收