2025年度桂林市二手房交易稅費(fèi)繳納流程指導(dǎo)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度桂林市二手房交易稅費(fèi)繳納流程指導(dǎo)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度桂林市二手房交易稅費(fèi)繳納流程指導(dǎo)合同甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________鑒于：1.甲方為擁有________房產(chǎn)的所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將位于________的房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：________2.房產(chǎn)面積：________（平方米）3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________4.房產(chǎn)用途：________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________第二條稅費(fèi)繳納1.雙方同意按照國家及桂林市的相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納下列稅費(fèi)：（1）契稅：________（2）個(gè)人所得稅：________（3）增值稅：________（4）土地增值稅：________（5）印花稅：________（6）其他稅費(fèi)：________2.甲方應(yīng)于________前將上述稅費(fèi)繳納完畢，并將繳納憑證交付乙方。3.若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條交易價(jià)格及支付方式1.本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。2.乙方應(yīng)于________前支付上述交易價(jià)格的________%，即人民幣_(tái)_______元整。3.乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)于________前協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家及桂林市的相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向桂林市________人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供中介、評(píng)估、貸款、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、撮合交易雙方等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）貸款機(jī)構(gòu)：為購房者提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及桂林市的相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其提供服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。第四條第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)。（2）甲乙雙方各自委托第三方提供服務(wù)。（3）甲乙雙方根據(jù)具體情況，協(xié)商確定第三方介入方式。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2若甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。5.3若甲乙雙方各自委托第三方提供服務(wù)，第三方介入費(fèi)用由各自承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。（2）第三方提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方在提供服務(wù)過程中所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣_(tái)_______元。6.3第三方責(zé)任限額可在本合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）其他第三方責(zé)任：其他第三方責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)。第八條第三方變更8.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。8.2第三方變更后，原第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和權(quán)利由變更后的第三方繼承。第九條其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。9.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。9.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.稅費(fèi)繳納憑證：提供甲方已繳納的稅費(fèi)憑證，以證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明甲方已繳納相關(guān)費(fèi)用。6.房屋鑰匙：提供房屋的鑰匙，以方便乙方接收房屋。7.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品的清單，以明確交接責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。9.貸款合同（如有）：若乙方需要貸款購房，提供貸款合同，以明確貸款的金額、期限和利率等。10.房屋保險(xiǎn)單（如有）：提供房屋保險(xiǎn)單，以證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件要求說明：所有附件均需為原件或經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件應(yīng)由甲方在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)繳納稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并支付乙方因延遲繳納而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金。未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)繳納稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并支付甲方因延遲繳納而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示