2025年度住宅小區(qū)電梯定期檢查與維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)電梯定期檢查與維修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)，為確保電梯的安全運(yùn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)電梯的定期檢查與維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、檢查與維修范圍1.甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有在用電梯的定期檢查與維修工作。2.定期檢查包括但不限于：電梯外觀(guān)檢查、安全裝置檢查、電氣系統(tǒng)檢查、機(jī)械系統(tǒng)檢查等。3.維修工作包括但不限于：電梯故障排除、零部件更換、系統(tǒng)升級(jí)等。二、檢查與維修周期1.甲方住宅小區(qū)電梯的定期檢查周期為每半年一次。2.維修周期根據(jù)電梯的運(yùn)行狀況及檢查結(jié)果確定。三、檢查與維修費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付電梯定期檢查與維修費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）定期檢查費(fèi)用：每臺(tái)電梯人民幣_(tái)___元。（2）維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及零部件價(jià)格計(jì)算。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期檢查與維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.甲方應(yīng)在檢查與維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余費(fèi)用人民幣_(tái)___元。四、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）提供甲方住宅小區(qū)電梯的詳細(xì)資料，包括電梯型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。（2）確保電梯使用過(guò)程中，操作人員遵守操作規(guī)程，確保電梯安全運(yùn)行。（3）配合乙方進(jìn)行電梯的檢查與維修工作。2.乙方責(zé)任：（1）按照合同約定，對(duì)甲方住宅小區(qū)電梯進(jìn)行定期檢查與維修。（2）確保檢查與維修質(zhì)量，保證電梯安全運(yùn)行。（3）對(duì)檢查與維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定支付檢查與維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停檢查與維修工作，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行檢查與維修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方住宅小區(qū)電梯詳細(xì)資料2.電梯定期檢查與維修費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的情形1.乙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的同意。2.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方對(duì)電梯進(jìn)行檢查、評(píng)估或提供技術(shù)支持等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的乙方責(zé)任限額范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為乙方責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的現(xiàn)場(chǎng)訪(fǎng)問(wèn)權(quán)和資料查閱權(quán)。（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)向甲方或乙方提出意見(jiàn)和建議。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，負(fù)有保密義務(wù)。（4）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方或乙方提出，由甲方或乙方協(xié)調(diào)解決。（1）三方協(xié)商解決；（2）提交合同簽訂地的人民法院訴訟。4.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的履行。六、第三方變更與替換1.如乙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.甲方和乙方應(yīng)在替換第三方前，重新協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等事項(xiàng)，并在合同中予以明確。3.第三方的變更或替換，不影響本合同的效力。七、本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。八、本部分作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.第三方責(zé)權(quán)利協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方住宅小區(qū)電梯詳細(xì)資料要求：包括電梯型號(hào)、數(shù)量、使用年限、安裝日期、維護(hù)保養(yǎng)記錄等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于乙方了解電梯的基本情況，以便更好地進(jìn)行定期檢查與維修。2.附件二：電梯定期檢查與維修費(fèi)用清單要求：列出每項(xiàng)檢查與維修項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括但不限于檢查費(fèi)、維修費(fèi)、零部件費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在檢查與維修過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在履行職責(zé)前，需具備的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在發(fā)生責(zé)任事故時(shí)的賠償范圍。5.附件五：第三方責(zé)權(quán)利協(xié)議要求：明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：電梯使用操作規(guī)程要求：提供電梯的使用操作規(guī)程，包括日常操作、緊急情況處理等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲方操作人員正確使用電梯，確保安全。7.附件七：電梯定期檢查記錄要求：記錄每次檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄電梯的檢查情況，便于跟蹤和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付檢查與維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付人民幣_(tái)___元，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行定期檢查與維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的檢查與維修周期內(nèi)完成工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的檢查周期內(nèi)完成檢查，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，如超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方可要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。示例：若第三方造成甲方損失人民幣_(tái)___元，其中____元由第三方承擔(dān)，超出部分由乙方承擔(dān)。4.違約行為：任何一方違反合同約定，泄