2025年度城市更新項(xiàng)目房屋互換協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目房屋互換協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（互換房屋所有權(quán)人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（互換房屋所有權(quán)人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方與乙方均為房屋所有權(quán)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度城市更新項(xiàng)目房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況1.甲方房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.乙方房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________二、互換房屋的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋交付甲方使用。3.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。三、互換房屋的權(quán)屬變更1.甲方與乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。四、互換房屋的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房屋的維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方房屋的維修與保養(yǎng)。2.雙方應(yīng)確保互換房屋在使用過程中，保持房屋的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。2.任何一方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。3.因一方原因?qū)е禄Q房屋發(fā)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（互換房屋所有權(quán)人）：____________________乙方（互換房屋所有權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.驗(yàn)收單4.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋互換的整個(gè)過程。二、第三方介入的范圍與職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋互換的洽談與協(xié)商；b.提供市場(chǎng)行情分析，協(xié)助甲乙雙方確定互換房屋的價(jià)值；c.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；d.協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；e.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的法律咨詢。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.對(duì)甲乙雙方互換的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.律師事務(wù)所：a.對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；b.提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋登記、過戶等交易手續(xù)；b.提供交易過程中的相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：a.對(duì)于因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方互換房屋價(jià)值的____%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.對(duì)于因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，給甲乙雙方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方互換房屋價(jià)值的____%。3.律師事務(wù)所：a.對(duì)于因律師事務(wù)所故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方互換房屋價(jià)值的____%。4.房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：a.對(duì)于因房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方互換房屋價(jià)值的____%。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)就房屋互換事宜直接與第三方溝通，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方費(fèi)用的承擔(dān)1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定各自承擔(dān)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定各自承擔(dān)。3.律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定各自承擔(dān)。4.房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定各自承擔(dān)。六、本合同的修改與補(bǔ)充1.如甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。2.本合同的修改與補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行。七、其他1.本條款的修改與補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.本條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)與本合同同時(shí)生效。甲方（互換房屋所有權(quán)人）：____________________乙方（互換房屋所有權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說明：此附件用于證明甲方對(duì)互換房屋的所有權(quán)。2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說明：此附件用于證明乙方對(duì)互換房屋的所有權(quán)。3.驗(yàn)收單詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的驗(yàn)收單，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等詳細(xì)清單。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和糾紛解決的依據(jù)。4.房屋互換協(xié)議書詳細(xì)要求：雙方簽署的房屋互換協(xié)議書，包括房屋信息、互換條件、交付時(shí)間、權(quán)屬變更等條款。說明：此附件為房屋互換的主要合同文件。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)材料說明：此附件用于辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房屋互換的價(jià)值。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對(duì)合同條款的審核意見、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)可控性。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋交易相關(guān)稅費(fèi)已繳納。9.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他證明材料，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明房屋互換的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大偏差：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的