2025年度不動產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度不動產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（反擔(dān)保人）：住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于：3.為確保乙方的債權(quán)得到充分保障，甲方同意為乙方提供反擔(dān)保。4.乙方同意接受甲方的反擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.甲方以其名下位于________的不動產(chǎn)作為反擔(dān)保物，該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________。2.抵押物面積為________平方米，土地使用權(quán)類型為________。3.抵押物位于________，四至范圍為________。第二條抵押物價值1.抵押物價值為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.抵押物價值系根據(jù)________部門發(fā)布的最新評估價格確定。第三條抵押物權(quán)利限制1.甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物。2.甲方不得設(shè)定任何影響抵押物權(quán)屬的負(fù)擔(dān)。3.甲方不得將抵押物出租、抵押、出售、贈與、轉(zhuǎn)讓、交換或者以其他任何方式處分。4.甲方不得以抵押物設(shè)定其他擔(dān)保。第四條抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。2.甲方不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物保管不善造成的損失。第五條抵押物處置1.在本合同履行期間，如因乙方債權(quán)到期而需要處置抵押物，甲方應(yīng)予以配合。2.抵押物處置所得款項優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。3.抵押物處置所得款項不足清償乙方債權(quán)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)補足差額。第六條本合同的有效期1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。2.本合同期滿后，如甲方未清償乙方債權(quán)本金及利息，本合同繼續(xù)有效，直至乙方債權(quán)全部清償。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物、設(shè)定其他擔(dān)保或者不妥善保管抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，未按期支付利息或者不履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。甲方（抵押人）：____________________乙方（反擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或者其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。二、第三方介入方式1.甲方在設(shè)定抵押物時，可以委托第三方進(jìn)行評估、鑒證、擔(dān)保等活動。2.乙方在行使抵押權(quán)或反擔(dān)保權(quán)時，可以委托第三方進(jìn)行代為催收、代為處置抵押物等活動。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容。2.第三方因履行本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法、合規(guī)地履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。五、第三方介入的具體條款1.評估機(jī)構(gòu)（1）甲方委托評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成評估，并向甲方提交評估報告。（3）評估報告作為本合同附件，具有同等法律效力。2.中介機(jī)構(gòu)（1）甲方委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，中介費用由甲方承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并向甲方提交辦理結(jié)果。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證辦理手續(xù)的真實、合法、有效。3.擔(dān)保公司（1）甲方與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保公司同意為甲方提供反擔(dān)保。（2）擔(dān)保合同作為本合同附件，具有同等法律效力。（3）擔(dān)保公司在擔(dān)保期間，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.律師事務(wù)所（1）甲方委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲方提交服務(wù)成果。（3）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得向其他方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并積極配合甲乙雙方采取補救措施。4.第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。七、本合同附件1.第三方提供的服務(wù)協(xié)議。2.第三方出具的評估報告、辦理結(jié)果、服務(wù)成果等。3.第三方與甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值，包括但不限于土地、房屋、附屬設(shè)施等。評估報告應(yīng)詳細(xì)列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對雙方權(quán)益有重要影響。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押物所在地的登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已依法辦理抵押登記，抵押權(quán)人名稱、抵押物詳細(xì)信息等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的有效證明，確保抵押權(quán)的法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保公司提供擔(dān)保的依據(jù)，保障乙方的債權(quán)安全。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同的合法性、有效性、履行風(fēng)險等進(jìn)行評估。說明：法律意見書是合同履行的重要保障，為雙方提供法律依據(jù)。6.辦理結(jié)果證明詳細(xì)要求：辦理結(jié)果證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方已按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。說明：辦理結(jié)果證明是合同履行的重要證明，確保合同條款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期償還本金及利息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于乙方追償費用。示例：甲方擅自處分抵押物，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按時支付利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：乙方逾期支付利息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（2）乙方未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于甲方追償費用。示例：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第