2025年度國有股權(quán)并購合同范本（房地產(chǎn)領(lǐng)域）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有股權(quán)并購合同范本（房地產(chǎn)領(lǐng)域）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（并購方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被并購方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方有意并購乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)；2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合并購標(biāo)的1.1甲方同意并購乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，具體股權(quán)比例如下：甲方持有：_____________________%乙方持有：_____________________%1.2本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：____________________________第二條合并購價(jià)格及支付方式2.1本合同所指的并購價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將并購款項(xiàng)一次性支付給乙方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的過戶手續(xù)。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款自本合同生效之日起______年內(nèi)有效。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金金額為本合同約定并購價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期自生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（并購方）簽字（或蓋章）：乙方（被并購方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同后，因本合同履行需要而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。.2第三方介入本合同的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方完成并購交易，確保交易的順利進(jìn)行。二、第三方責(zé)任界定.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。.4第三方對(duì)因其提供的專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.5第三方的責(zé)任限額如下：.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的______%。.5.2律師事務(wù)所：第三方因法律文件錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過法律文件標(biāo)的金額的______%。.5.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：第三方因?qū)徲?jì)報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過審計(jì)報(bào)告標(biāo)的金額的______%。.5.4中介方：第三方因中介服務(wù)中的過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的______%。.5.5其他第三方：第三方因提供其他服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利和義務(wù).6第三方的權(quán)利：.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。.6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。.7第三方的義務(wù)：.7.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、審計(jì)、法律等報(bào)告。.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。.7.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。四、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。.9第三方與其他各方的責(zé)任劃分：.9.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分按本合同第五條“違約責(zé)任”執(zhí)行。.9.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方另行協(xié)商確定。.9.3第三方與甲乙雙方及其他第三方之間的責(zé)任劃分，以本合同及雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議為準(zhǔn)。五、第三方變更與退出.10第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。.11第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由接替方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。.12第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。六、附則.13本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.14本附加條款未盡事宜，按本合同及雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議執(zhí)行。.15本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、土地性質(zhì)、建筑用途、配套設(shè)施、項(xiàng)目進(jìn)度等信息。說明：本表用于詳細(xì)說明房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀，為并購決策提供依據(jù)。.2附件二：股權(quán)結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：清晰展示甲乙雙方及第三方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)比例。說明：本圖用于明確各方在項(xiàng)目中的權(quán)益和責(zé)任。.3附件三：并購價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本報(bào)告用于確定并購價(jià)格，確保交易的公平性。.4附件四：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包括法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合規(guī)性審查等。說明：本意見書用于確保交易的法律合規(guī)性。.5附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量等。說明：本報(bào)告用于了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。.6附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說明：本協(xié)議為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。.7附件七：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：本文件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸屬。.8附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件包含與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付并購款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付并購款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方損失人民幣_(tái)_____元。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定協(xié)助辦理股權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理股權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方損失人民幣_(tái)_____元。.9.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償因此遭受的損失人民幣_(tái)_____元。.9.4其他違約