建設(shè)工程總承包合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________建設(shè)工程總承包合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的建設(shè)工程總承包合同本合同由以下主體簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：【發(fā)包方全稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：【承包方全稱】鑒于：1.發(fā)包方擁有【工程名稱】的建設(shè)工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），并具備合法的建設(shè)工程批準(zhǔn)手續(xù)；2.承包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，有能力完成本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)；雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本項(xiàng)目按照規(guī)定的時(shí)間、質(zhì)量、投資完成，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：目的：1.發(fā)包方將本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等全過(guò)程委托給承包方，由承包方負(fù)責(zé)實(shí)施并確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；2.承包方按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等工作，確保項(xiàng)目按照規(guī)定的要求、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成，并按時(shí)交付發(fā)包方使用。本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)、施工費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等與本項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的全部費(fèi)用。2.支付方式（1）預(yù)付款：在合同簽訂生效后【天數(shù)】日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)款的【百分比】%作為預(yù)付款，即人民幣【預(yù)付款金額】元整。（2）進(jìn)度款：承包方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，向發(fā)包方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【天數(shù)】日內(nèi)審核完畢，并無(wú)異議地向承包方支付相應(yīng)進(jìn)度款，支付比例按照實(shí)際完成工程量的【百分比】%計(jì)算。（3）結(jié)算款：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方按照合同約定的計(jì)價(jià)方式辦理結(jié)算。發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【天數(shù)】日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)款的【百分比】%。（4）質(zhì)保金：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，預(yù)留合同總價(jià)款的【百分比】%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為【質(zhì)保期】年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)無(wú)息退還承包方。3.支付條件承包方需按照合同約定提交以下付款申請(qǐng)材料：進(jìn)度付款申請(qǐng)表、稅務(wù)發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算報(bào)告等。發(fā)包方在收到完整申請(qǐng)材料后，按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。4.違約金如發(fā)包方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付遲延付款金額的【百分比】%作為違約金。如承包方未按約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付遲延工程金額的【百分比】%作為違約金。本部分詳細(xì)規(guī)定了合同價(jià)格及支付方式，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)益得到保障，便于合同的履行和項(xiàng)目推進(jìn)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定的要求。（2）承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面控制，并對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量【質(zhì)保期】年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)生非人為因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。2.服務(wù)（1）承包方應(yīng)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)，協(xié)助發(fā)包方解決相關(guān)問(wèn)題。（2）承包方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向發(fā)包方完整的技術(shù)資料、操作和維護(hù)手冊(cè)，并對(duì)發(fā)包方的操作人員進(jìn)行培訓(xùn)。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（3）合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。4.不可抗力（1）由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【天數(shù)】日內(nèi)通知對(duì)方，并相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【天數(shù)】日內(nèi)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。本部分明確了合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等事項(xiàng)，為雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中了明確的權(quán)利義務(wù)指引，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工方案、成本數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等，雙方不得向任何第三方披露。（3）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。（4）爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則，按照【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（5）如一方未履行本合同約定的爭(zhēng)議解決條款，另一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分明確了合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式，為雙方在可能出現(xiàn)的糾紛情況下了處理依據(jù)，保障了合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）合同的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響合同解除、終止或無(wú)效前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的履行。（4）雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的文件、資料等，均以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)專人或郵寄方式送達(dá)對(duì)方。（5）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署（1）雙方在合同全文閱讀、理解無(wú)誤后，于合同文末簽字蓋章，以示同意合同條款。（2）合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）合同簽署日期為：【簽署日期】