2025常用商鋪租賃合同模板

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：。1.2甲方出租房屋面積：。1.3甲方出租房屋結構及設施：。第二條租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同各項條款。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權不退還押金。7.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：聯系電話：聯系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有不明確之處，應咨詢法律專業(yè)人士或要求甲方解釋。2.核實合同雙方的身份和資質，確保與有權出租或承租房屋的當事人簽訂合同。解決辦法：要求對方提供相關身份證明和資質文件，必要時可進行實地考察。3.確認房屋的實際情況與合同描述一致，包括面積、結構、設施等。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，并在合同中明確寫明房屋的現狀。4.明確租賃期限、租金金額、支付方式和時間，以及押金金額和退還條件。解決辦法：與甲方充分溝通，確保這些關鍵條款符合自己的預期，并在合同中詳細注明。5.注意合同中關于維修、保養(yǎng)的責任劃分，以及乙方合理使用設施的義務。解決辦法：如果對維修責任有疑問，應在合同中明確維修責任方。6.了解合同中關于提前解除合同的條款，包括可能的違約責任和押金處理。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和后果，以及違約金或押金的處理方式。7.注意合同中關于違約責任和爭議解決的條款，確保有明確的違約責任和爭議解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任和爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權并有權將房屋出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并有權使用房屋的當事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方可以使用房屋的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的一定金額的錢財。6.違約金：違約方因未履行合同約定而應支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協商：雙方以平等、公平、誠實信用的原則進行溝通，達成共識。9.調解：通過第三方調解機構或個人協助解決合同爭議的過程。10.訴訟：通過法院系統(tǒng)解決合同爭議的方式。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其擁有的商業(yè)店鋪給承租方使用。2.適用于承租方租賃商業(yè)店鋪進行經營活動或其他合法用途。3.適用于租賃期限內的商鋪運營、維護及管理。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應在合同中明確。2.維修責任：詳細說明哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.變更條款：如租賃期間商鋪用途變更，需雙方協商一致，并書面確認。4.保險責任：乙方是否需要為租賃的商鋪購買保險，以及保險覆蓋范圍。5.轉租條款：乙方是否允許轉租商鋪，以及轉租的條件和限制。6.提前終止合同：在什么條件下，乙方可以提前終止合同，以及相關的違約責任。7.違約金計算方式：明確違約金的計算方法和上限。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.商鋪現狀照片或