2025物業(yè)銷售代理合同

?合同編號(hào)：鑒于甲方為物業(yè)的所有人，且希望將該物業(yè)進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供銷售代理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)性質(zhì)：1.3物業(yè)面積：1.4物業(yè)現(xiàn)狀：第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)代理銷售甲方的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方確定的銷售價(jià)格和銷售條件，完成物業(yè)的銷售工作。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的推廣和宣傳。2.4乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，確保甲方的利益不受損害。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的推廣和宣傳。3.3甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格和條件，完成物業(yè)的銷售。3.4甲方應(yīng)在物業(yè)銷售后，按照約定向乙方支付傭金。第四條傭金及支付方式4.1乙方完成物業(yè)的銷售后，甲方應(yīng)按照雙方約定的傭金比例支付傭金。4.2傭金的支付方式為：。4.3傭金的具體金額為：元。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止合同。5.2合同的解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的具體金額為：元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)保守合同的秘密，不得向第三方泄露。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在填寫甲方和乙方的詳細(xì)信息時(shí)，應(yīng)確保所有的聯(lián)系信息、法人代表、公司名稱等都是最新的且完全正確。2.明確物業(yè)信息：詳細(xì)填寫物業(yè)的地址、性質(zhì)、面積和現(xiàn)狀，以避免未來(lái)的誤解或爭(zhēng)議。3.傭金比例和支付方式的明確：雙方應(yīng)明確約定傭金的比例和支付方式，以防止銷售完成后因傭金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：清楚地標(biāo)明違約金的具體金額，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決的方式，是傾向于友好協(xié)商還是司法訴訟。6.遵守法律法規(guī)：合同雙方應(yīng)確保其行為符合國(guó)家的法律法規(guī)，不得有違法行為。7.保密條款：雙方都有義務(wù)保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：1.對(duì)于信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系對(duì)方更正，并重新簽訂合同或在合同中注明更正信息。2.對(duì)于物業(yè)信息不明確，可以請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并提供詳細(xì)報(bào)告。3.傭金比例和支付方式的爭(zhēng)議，可以通過(guò)雙方進(jìn)一步協(xié)商，或?qū)で蠓勺稍円源_定合理的比例和方式。4.違約責(zé)任的解決，應(yīng)依據(jù)合同中的違約金條款執(zhí)行。如果合同中未明確，雙方可以協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑確定責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式的選擇，如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以考慮通過(guò)調(diào)解或仲裁來(lái)解決爭(zhēng)議。6.若發(fā)現(xiàn)有違法行為，應(yīng)立即停止合同的執(zhí)行，并依據(jù)法律采取相應(yīng)措施。7.對(duì)于保密條款的違反，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需要支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有人，擁有物業(yè)的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)銷售代理職責(zé)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)。3.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，包括土地和建筑物。4.銷售代理：指乙方作為代理人，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的銷售活動(dòng)。5.傭金：指乙方完成物業(yè)銷售后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。6.違約金：指違約方按照合同約定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、妥協(xié)來(lái)解決問(wèn)題的方式。8.司法訴訟：指雙方在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，通過(guò)法院提起訴訟來(lái)解決爭(zhēng)議的方式。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。10.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密的條款。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有人與房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)之間的委托銷售關(guān)系。2.適用于各類物業(yè)的銷售，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.當(dāng)甲方希望將物業(yè)快速銷售，而乙方擁有銷售資源和經(jīng)驗(yàn)時(shí)。4.適用于長(zhǎng)期或短期物業(yè)銷售代理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)交付條件：明確物業(yè)交付時(shí)的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.銷售期限：約定乙方完成銷售的具體期限。3.市場(chǎng)推廣費(fèi)用：明確乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的市場(chǎng)推廣費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：劃分物業(yè)維護(hù)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.不可抗力：定義不可抗力事件，并約定其對(duì)合同執(zhí)行的影響。6.合同的變更和解除：約定在合同執(zhí)行過(guò)程中，如何變更或解除合同的條件和程序。7.稅收問(wèn)題：明確銷售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.甲方