科技創(chuàng)意主題園租賃合同

第第頁合同編號:________科技創(chuàng)意主題園租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的科技創(chuàng)意主題園租賃合同甲方（出租方）：________科技創(chuàng)意園有限公司乙方（承租方）：________科技有限公司本合同主體為具備完全民事行為能力的法人，即甲方與乙方。甲方作為科技創(chuàng)意主題園的所有者和管理者，同意將所屬的科技創(chuàng)意主題園內部分場地租賃給乙方使用；乙方作為承租方，需按照本合同的約定，使用甲方的租賃場地進行經營活動。合同目的：甲方為乙方租賃場地，用于乙方開展科技創(chuàng)意研發(fā)、展示、推廣及相關商務活動，乙方在租賃期間享有場地的使用權，并承擔相應的租賃費用及維護責任。雙方通過本合同的簽訂，建立租賃關系，共同促進科技創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方承租甲方的科技創(chuàng)意主題園場地，租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含稅及其他費用。2.租金支付：乙方應在每月的第一個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至第一個工作日支付。3.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，不得以現(xiàn)金或其他支付方式支付。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需按照應付未付租金的千分之五向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。5.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)市場情況調整租金，調整后的租金需提前三個月通知乙方，并經雙方協(xié)商一致后生效。6.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付相當于兩個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。租賃期滿后，乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。本合同價格、支付方式條款所述租金、押金等費用，均為雙方確認的合理費用，乙方應嚴格按照約定履行支付義務。如乙方未按照本合同約定支付相關費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、收回租賃場地等。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證所的租賃場地符合乙方開展科技創(chuàng)意活動的需求，場地內基礎設施及設施設備應保持正常使用狀態(tài)。如因甲方原因導致場地及設施無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后及時進行修復或更換，確保乙方正常經營活動不受影響。2.服務內容：a)甲方負責租賃場地的日常維護與管理服務；b)甲方必要的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等公共服務；c)甲方應協(xié)助乙方辦理相關政府審批、備案等手續(xù)；d)乙方在使用場地過程中，如需甲方其他服務，雙方可協(xié)商解決。3.履行與變更：a)乙方應按照本合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉租給第三方；b)乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，確保經營活動合法合規(guī)；c)在租賃期內，如乙方需對租賃場地進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行；d)在租賃期內，如甲方需變更租賃場地的用途或對租賃場地進行調整，應提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。4.合同變更：a)本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；b)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可依法解除或變更合同；c)雙方在合同履行過程中，如有一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應違約責任。本合同質量保證、服務、履行與變更條款所述內容，為雙方共同遵守的約定，以確保租賃雙方權益得到保障。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密；b)雙方應對本合同內容進行保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露；c)雙方因履行本合同而獲得的對方客戶信息、經營數(shù)據(jù)等資料，應遵守相關法律法規(guī)，確保信息安全；d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款；d)雙方因解決爭議而產生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔。本合同保密條款、爭議解決條款旨在確保雙方合法權益，避免因信息泄露或爭議處理不當導致的損失。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護合同履行過程中的合法權益。如有違反，違約方需承擔相應的法律責任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自租賃期開始之日起計算；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；d)雙方在履行本合同過程中，如需通知對方，應以書面形式送達對方指定的地址，若以電子郵件、傳真等電子形式送達，需確認對方收到；e)本合同解除或終止后，雙方仍應遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)承擔保密義務。2.合同簽署：a)雙方在本合同上簽字、蓋章后，合同立即生效；b)本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；c)本合同簽訂地為中華人民共和國【】市【】區(qū)；d)雙方在簽署本合同時，已充分了解合同內容，并對