商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.4營業(yè)執(zhí)照號：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.4營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，商鋪面積約為_______平方米。1.2商鋪土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3商鋪目前經(jīng)營業(yè)態(tài)為_______，實(shí)際經(jīng)營狀況為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將商鋪的全部權(quán)利、權(quán)益和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等有效證件的復(fù)印件；（2）商鋪土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的原件及復(fù)印件；（3）商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)合同的原件及復(fù)印件；（4）甲方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件和資料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理工商變更登記、稅務(wù)變更登記等手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾，本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛等法律問題，并保證商鋪的權(quán)屬清晰、合法有效。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。4.3乙方承諾，自本合同簽訂之日起，按照甲方提供的經(jīng)營模式繼續(xù)經(jīng)營商鋪，并承擔(dān)商鋪的全部權(quán)益和責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方違反本合同第四條第3款的約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營模式或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保商鋪的權(quán)屬證明文件齊全，無任何法律糾紛或爭議。2.資料完備：甲方需提供完整的商鋪相關(guān)文件，乙方需核實(shí)并妥善保管。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于工商變更登記。4.支付及時(shí)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同執(zhí)行中的違約責(zé)任，包括但不限于違約金支付。6.爭議解決：合同應(yīng)明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（轉(zhuǎn)讓主體）：指擁有商鋪權(quán)屬并有權(quán)對其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的一方。2.受讓方（受讓主體）：指接受轉(zhuǎn)讓并獲得商鋪權(quán)屬的一方。3.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。4.法律責(zé)任：指因違反法律規(guī)定或合同約定而應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和后果。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.民事訴訟：指合同雙方因合同爭議而向人民法院提起的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿Υ?。補(bǔ)充條款：考慮到商鋪未來的增值潛力，雙方可約定在合同中添加一條關(guān)于未來增值分成的內(nèi)容。比如：“若商鋪所在商業(yè)區(qū)在未來五年內(nèi)被政府部門規(guī)劃為特別商業(yè)發(fā)展區(qū)，導(dǎo)致商鋪價(jià)值顯著增值，甲方有權(quán)獲得增值部分的_______%作為補(bǔ)償?！?.場合：商鋪所在區(qū)域有特定的行業(yè)限制或特殊要求。補(bǔ)充條款：為了確保乙方能順利開展業(yè)務(wù)，可以加入一條關(guān)于行業(yè)準(zhǔn)入的條款。例如：“若商鋪所在區(qū)域有特定的行業(yè)限制或要求，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后_______日內(nèi)，完成所有必要的行業(yè)準(zhǔn)入手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助?！?.場合：商鋪存在租賃合同，需要處理現(xiàn)有租客。補(bǔ)充條款：關(guān)于現(xiàn)有租客的處理，可以添加一條明確雙方責(zé)任的條款。比如：“甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與現(xiàn)有租客協(xié)商解決租賃合同事宜，并將協(xié)商結(jié)果通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果與租客簽署新的租賃合同。”4.場合：商鋪所在地的法律法規(guī)有特殊要求。補(bǔ)充條款：針對特殊法律法規(guī)要求，可以加入一條遵守當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)的條款。例如：“乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，若因乙方違反當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)導(dǎo)致的任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”合同所需要的附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等有效證件復(fù)印件。2.商鋪土地使用權(quán)證、