財(cái)產(chǎn)租賃合同范本

財(cái)產(chǎn)租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就財(cái)產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃財(cái)產(chǎn)的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________（詳細(xì)地址）的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃財(cái)產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃財(cái)產(chǎn)包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等，具體以附件一《財(cái)產(chǎn)清單》所列為準(zhǔn)。

1.3甲方保證對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）_________________元整（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具正式的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損害租賃財(cái)產(chǎn)。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃財(cái)產(chǎn)的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃財(cái)產(chǎn)，防止其損壞或丟失。如因乙方原因?qū)е伦赓U財(cái)產(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、小修等。

6.3如租賃財(cái)產(chǎn)發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃財(cái)產(chǎn)內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃財(cái)產(chǎn)的；

9.2.4乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

9.3.1甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)的；

9.3.2租賃財(cái)產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

9.3.3甲方違反本合同其他條款，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2乙方擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________）。

10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________）。

10.4甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________）。

10.5甲方違反本合同其他條款，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他條款

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

附件一：財(cái)產(chǎn)清單

（詳細(xì)列明租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息）

附件二：租賃財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片

（提供租賃財(cái)產(chǎn)的照片，以證明租賃財(cái)產(chǎn)的初始狀態(tài)）

附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件

（提供租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單