連鎖藥房資產(chǎn)買賣合同

連鎖藥房資產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營連鎖藥房的主體，乙方愿意購買甲方所持有的連鎖藥房資產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（1）藥房建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施；（2）藥房內(nèi)的設(shè)備、家具、藥品及其他物品；（3）藥房的品牌、商譽(yù)、客戶資源等無形資產(chǎn)；（4）與藥房經(jīng)營相關(guān)的合同、許可證書、資質(zhì)證書等。1.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件購買甲方所持有的標(biāo)的資產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（1）首付款：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），于標(biāo)的資產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條資產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保標(biāo)的資產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量和數(shù)量要求。3.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的資產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中說明不合格的原因，并將不合格的標(biāo)的資產(chǎn)退回甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法的權(quán)利，并保證標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照約定接收標(biāo)的資產(chǎn)。4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)交付后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的資產(chǎn)或交付的標(biāo)的資產(chǎn)不符合約定要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押擔(dān)保等，以免影響轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。2.資產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方，并確保資產(chǎn)符合約定的質(zhì)量和數(shù)量要求。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等，確保乙方能夠合法擁有標(biāo)的資產(chǎn)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，一旦出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.資產(chǎn)交付：如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的資產(chǎn)或交付的資產(chǎn)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.過戶手續(xù)：如過戶手續(xù)遇到問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求行政機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。4.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、解除合同等。5.爭議解決：如雙方無法通過友好協(xié)商解決爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指資產(chǎn)權(quán)屬不明確或存在法律上的瑕疵，可能影響資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。2.過戶手續(xù)：指將資產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給另一方的法律程序，如房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：連鎖藥房位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，可能面臨不可抗力風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)受損，雙方應(yīng)如何處理？補(bǔ)充條款：在第____條中增加一款，內(nèi)容如下：若因不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)受損，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定損失程度及解決方案。甲方應(yīng)盡最大努力修復(fù)或替代受損資產(chǎn)，乙方應(yīng)給予合理配合。如雙方無法達(dá)成一致，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.場合：連鎖藥房位于商業(yè)繁華地段，涉及復(fù)雜的商業(yè)租賃合同。補(bǔ)充條款：如何處理現(xiàn)有的商業(yè)租賃合同？補(bǔ)充條款：在第____條中增加一款，內(nèi)容如下：甲方應(yīng)在資產(chǎn)交付前，與所有現(xiàn)有商業(yè)租賃合同的承租方協(xié)商，確保租賃合同順利轉(zhuǎn)移至乙方名下，或協(xié)助乙方與承租方重新簽訂租賃合同。3.場合：連鎖藥房擁有特定的藥品經(jīng)營許可和資質(zhì)證書。補(bǔ)充條款：如何確保這些許可和資質(zhì)證書的轉(zhuǎn)移？補(bǔ)充條款：在第____條中增加一款，內(nèi)容如下：甲方應(yīng)確保標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的藥品經(jīng)營許可和資質(zhì)證書可以順利轉(zhuǎn)移至乙方名下，或協(xié)助乙方重新申請相應(yīng)的許可和資質(zhì)。合同所需附件列表：1.附件一：標(biāo)的資產(chǎn)清單，包括藥房建筑物、土地使用權(quán)、設(shè)備、家