房屋買賣合同簡版

第第頁合同編號:________房屋買賣合同簡版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋買賣合同簡版甲方（賣方）：【姓名/名稱】，身份證號碼：【】，住址：【】。乙方（買方）：【姓名/名稱】，身份證號碼：【】，住址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【】，房產證號：【】的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。本合同之目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權利與義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。甲方同意將上述房屋及其附屬設施按現(xiàn)狀出售給乙方，乙方支付相應購房款。雙方確認，本合同簽訂后，乙方即成為該房屋的合法買方，享有該房屋的使用、收益、處分等權益。二、價格、支付方式1.本合同項下房屋買賣的總價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額中文大寫】），此價格不含稅費及相關費用。2.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付購房款：a)簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額中文大寫】）作為購房定金；b)乙方在支付定金后【天數(shù)】日內，向甲方支付剩余購房款人民幣【剩余款項金額】元整（大寫：【剩余款項金額中文大寫】），支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等雙方認可的方式。3.乙方支付首付款后，雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關規(guī)定由雙方承擔。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部購房款后，甲方應將房屋及其產權證件交付給乙方。4.若乙方未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【逾期利率】%×逾期天數(shù)。5.雙方同意，在房屋過戶及交付過程中，因不可抗力等不可預見因素導致交易延遲，雙方應友好協(xié)商解決，并相應調整付款及交付時間。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方保證所售房屋為其合法擁有，并對房屋的合法性、真實性、完整性承擔保證責任。b)甲方應如實告知乙方房屋的結構、使用年限、設施設備現(xiàn)狀及已知瑕疵。c)自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結構質量【質保年限】年的質量保證期。在此期間，如房屋主體結構出現(xiàn)非乙方原因導致的質量問題，甲方應負責維修。2.服務：a)甲方應在合同約定的交付期限內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證件、資料等。b)甲方應負責解決房屋交易過程中出現(xiàn)的產權糾紛、債權債務等問題，確保乙方順利取得房屋所有權。3.履行與變更：a)雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。b)在合同履行過程中，如一方需變更合同內容，應提前書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議予以明確。c)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房屋交付：a)甲方應在乙方支付完全部購房款及過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及其附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方。b)交付房屋時，雙方應共同對房屋及其設施進行驗收，確認無異議后，甲方將房屋鑰匙及相關證件交付給乙方。5.合同解除與終止：a)在合同履行過程中，如一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。b)合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關事宜。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。c)在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議條款，除非爭議的履行將導致一方遭受重大損失。d)雙方為解決爭議而產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同完整性：本合同構成雙方對房屋買賣事宜的完整約定，取代了所有之前的口頭或書面約定。任何補充協(xié)議均應以書面形式作出，并構成對本合同的修改和補充。5.通知：雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進行，發(fā)送方應保留相應的發(fā)送憑證。6.可分割性：本合同的任何條款若被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。雙方應通過協(xié)商，以有效且可執(zhí)行的方式替換該等無效或不可執(zhí)行的條款。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。c)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。d)本合同所涉及的附件，包括但不限于