住宅租賃合同解除協(xié)議樣本「合同參考」

住宅租賃合同解除協(xié)議樣本「合同參考」合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條解除原因1.1甲方原因：________________（請?zhí)顚懠追浇獬?，如房屋出售、政策等原因）?.2乙方原因：________________（請?zhí)顚懸曳浇獬颍绻ぷ髡{(diào)動、家庭原因等）。第二條解除合同的時間本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。第三條乙方搬離房屋3.1乙方應(yīng)在____年__月__日前將房屋騰空并搬離，將房屋鑰匙交付甲方。3.2乙方搬離前，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條乙方租金及押金處理（1）甲方扣除乙方已產(chǎn)生的費用后，剩余部分在____年__月__日前退還乙方。（2）乙方同意甲方扣除乙方已產(chǎn)生的費用，不再追究甲方責(zé)任。4.2乙方在搬離房屋前，應(yīng)結(jié)清甲方代收的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第五條房屋附屬設(shè)施及物品處理5.1乙方搬離房屋時，應(yīng)將甲方提供的家具、電器等附屬設(shè)施及物品妥善保管并歸還甲方。5.2乙方如有損壞或丟失甲方提供的附屬設(shè)施及物品，應(yīng)按照甲方的要求進行賠償。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日見證人（如有）：__________見證人（如有）：__________注意事項：1.明確解除原因：合同中應(yīng)詳細說明解除合同的具體原因，以便在后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.解除時間：必須明確合同的解除生效時間，以及乙方搬離房屋的期限。3.租金及押金處理：雙方需協(xié)商一致租金及押金的退還方式，并在合同中明確。4.物品及設(shè)施處理：對于房屋附屬設(shè)施及物品的處理應(yīng)有明確約定，包括損壞或丟失的賠償責(zé)任。5.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院。6.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過補充協(xié)議進行約定，確保所有條款的完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在解除合同過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，因特定原因協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.騰空搬離：指承租方在解除租賃合同后，按照約定將租賃房屋內(nèi)的物品清空，并將房屋交還給出租方的行為。3.押金：指承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金，用以保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好。4.賠償：指因一方的過錯導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時，過錯方應(yīng)向另一方支付的補償。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決新出現(xiàn)的問題而簽訂的書面協(xié)議。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。7.合同見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽署的真實性和合法性的第三方個人或機構(gòu)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊場合：房屋因政策拆遷需要解除租賃合同補充條款：考慮到政策拆遷的特殊性，甲方應(yīng)提前通知乙方，并為乙方提供合理的搬遷期限和適當(dāng)?shù)陌徇w補償。例如：“若因政府征收、拆遷等政策原因?qū)е录追叫杞獬贤?，甲方?yīng)至少提前三個月通知乙方，并一次性支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的搬遷補償?！?.特殊場合：乙方因工作調(diào)動至外地解除租賃合同補充條款：乙方因工作調(diào)動可能需要快速處理租賃事宜，雙方可以約定簡化流程。例如：“若乙方因工作調(diào)動至外地需解除合同，雙方同意采取書面或電子郵件形式進行協(xié)商，并在五天內(nèi)達成解除協(xié)議，以便乙方盡快處理相關(guān)事宜?！?.特殊場合：乙方因健康問題需要解除租賃合同補充條款：在乙方因健康原因需要解除合同時，可以考慮給予乙方一定的寬限期。例如：“若乙方因健康原因需解除合同，乙方有權(quán)要求不超過一個月的寬限期，以便乙方尋找新的居住地?！?.特殊場合：房屋需要進行大修或重建補充條款：若房屋需要大修或重建，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理搬遷事宜。例如：“若甲方計劃對房屋進行大修或重建，甲方應(yīng)至少提前六個月通知乙方，并為乙方提供等同于原租賃條