不動產(chǎn)購買協(xié)議

第第頁合同編號:________不動產(chǎn)購買協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的不動產(chǎn)購買協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方通訊地址]買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方通訊地址]鑒于甲方是坐落于[具體地址]的不動產(chǎn)（以下簡稱“該不動產(chǎn)”）的合法所有者，并有權(quán)出售該不動產(chǎn)；乙方愿意購買該不動產(chǎn)。本協(xié)議目的在于明確雙方關(guān)于該不動產(chǎn)購買事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：乙方同意購買甲方所擁有的該不動產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的條款和條件支付購買價款。甲方承諾將按照本協(xié)議約定，向乙方轉(zhuǎn)讓該不動產(chǎn)所有權(quán)，并保證該不動產(chǎn)不存在任何法律瑕疵。二、價格、支付方式1.價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方不動產(chǎn)的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。2.付款方式：a)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b)乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前（以下簡稱“首付款支付日”），向甲方支付購房款的剩余【】%。若乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。c)乙方應(yīng)通過以下方式支付購房款：-銀行轉(zhuǎn)賬：將購房款轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】-現(xiàn)金支付：在甲方指定地點(diǎn)，乙方以現(xiàn)金形式支付購房款。-支票支付：乙方以支票形式支付購房款，支票抬頭為甲方姓名/名稱。d)乙方支付定金和首付款后，如需申請貸款支付剩余購房款，應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款申請過程中的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。3.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的【】%。逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證該不動產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題或未披露的瑕疵。b)甲方應(yīng)在交付不動產(chǎn)前，負(fù)責(zé)修復(fù)該不動產(chǎn)在交付前存在的非正常損耗和質(zhì)量問題，確保不動產(chǎn)符合約定的交付條件。c)甲方應(yīng)向乙方該不動產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，保證乙方在支付完全部購房款后，能夠順利辦理過戶手續(xù)。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶不能完成的責(zé)任。b)甲方應(yīng)在交易過程中必要的咨詢和服務(wù)，解答乙方的疑問。3.履行：a)甲方應(yīng)在協(xié)議約定的交付日期前，將不動產(chǎn)交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用該不動產(chǎn)。b)乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付購房款，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)。4.變更：a)本協(xié)議簽訂后，若雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。c)若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.違約責(zé)任：a)如甲方違反質(zhì)量保證承諾，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。b)如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他任何未公開的信息和資料（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息的范圍包括但不限于交易價格、交易條件、雙方的商業(yè)計劃、客戶信息等，除非依法律規(guī)定或獲得對方書面同意，否則不得向任何第三方披露。c)本保密條款在本協(xié)議終止或履行完畢后仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至不動產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。d)雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為，包括但不限于惡意拖延、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等。e)爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。b)本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或解釋，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。c)雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方的權(quán)益，任何由此產(chǎn)生的糾紛由雙方自行解決。d)本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，除非獲得對方書面同意。e)本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的追溯。2.合同簽署：a)本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起成立，并自簽字（或蓋章）之日起生效。b)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效