銀行購房貸款合同注意哪些細節(jié)問題

銀行購房貸款合同注意哪些細節(jié)問題甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條貸款基本信息a.貸款金額①貸款金額應為人民幣______元整。②貸款金額不得超出甲方所購房產(chǎn)的評估價值。b.貸款期限①貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。②甲方應按照約定的還款計劃按時還款。c.利率①貸款利率按照中國規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。②如遇國家利率調(diào)整，乙方應按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條貸款發(fā)放與還款a.貸款發(fā)放①乙方應在貸款批準后______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。②甲方應在收到貸款后______個工作日內(nèi)向乙方提供相應的收據(jù)。b.還款方式①甲方應采用等額本息或等額本金方式還款。②甲方應按照約定的還款計劃，每月按時足額還款。c.還款賬戶①甲方應指定一個還款賬戶，用于貸款本息的償還。②乙方有權查詢甲方的還款賬戶信息。第三條貸款擔保a.擔保方式①甲方應提供抵押擔?；虮ＷC擔保。②抵押物應為甲方所購房產(chǎn)，保證人為具有償還能力的第三方。b.擔保手續(xù)①甲方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記或保證手續(xù)。②乙方有權要求甲方在貸款期間保持抵押物的價值。c.擔保責任①甲方應承擔因貸款而產(chǎn)生的全部責任。②如甲方未按時還款，乙方有權依法處置抵押物或要求保證人履行保證責任。第四條違約責任a.逾期還款①甲方如未按時還款，應向乙方支付______的逾期利息。②乙方有權要求甲方立即償還逾期貸款本息。b.提前還款①甲方如需提前還款，應提前______個工作日向乙方提出申請。②乙方有權根據(jù)實際情況收取一定的提前還款違約金。c.其他違約①甲方如違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任。②乙方有權采取法律手段追究甲方的違約責任。第五條爭議解決a.爭議解決方式①雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。②如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.爭議解決期限①雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。②如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款a.保密義務①雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。②未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限①本保密條款自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。c.違約責任①如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第七條其他約定a.合同生效①本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。②本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.合同解除①如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。②如一方違約，另一方有權解除本合同。c.合同附件①本合同附件為本合同不可分割的組成部分。甲方代表簽字：_________