帶車庫住房出租合同范本

帶車庫住房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方帶車庫住房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋及車庫情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________________（詳細地址）的住房及附屬車庫（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。

1.2房屋建筑面積為______平方米，車庫面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住。

1.3房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況詳見附件一《房屋及車庫設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，以及乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及車庫，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞、拆除或改變房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

5.3乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時處于良好狀態(tài)，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

第六條房屋裝修及改造

6.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

6.2乙方裝修或改造房屋的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費用。

6.3乙方裝修或改造房屋不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他住戶的正常生活。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。

8.2乙方返還房屋時，房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好、清潔狀態(tài)，不得留有乙方物品。

8.3如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付違約金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反合同約定，提前收回房屋或不履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

9.2乙方違反合同約定，逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

9.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條合同變更和解除

11.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。

11.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

11.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

11.3.1逾期支付租金超過______日的；

11.3.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

11.3.3損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

11.3.4利用房屋從事違法活動的。

11.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

11.4.1提前收回房屋的；

11.4.2不履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋及車庫設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備：

-空調(diào)：______臺，品牌型號：______，安裝位置：______；

-熱水器：______臺，品牌型號：______，安裝位置：______；

-家具：______，數(shù)量：______，品牌型號：______；

-其他設(shè)施設(shè)備：______。

2.車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備：

-卷簾門：______扇，品牌型號：______；

-照明設(shè)施