商場(chǎng)租賃合作經(jīng)營(yíng)合同范本

商場(chǎng)租賃合作經(jīng)營(yíng)合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方為合法擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商場(chǎng)”）的所有權(quán)人，乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)法人，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)合作事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其所有的商場(chǎng)出租給乙方使用，商場(chǎng)的具體位置為：_________________________。

1.2商場(chǎng)的建筑面積為：_________________________平方米，具體范圍以附件一《商場(chǎng)平面圖》為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃商場(chǎng)的用途為：_________________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商場(chǎng)用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月_________元人民幣（大寫(xiě)：_________________________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3租金支付賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_________________________

賬號(hào)：_________________________

戶(hù)名：_________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)________個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

4.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方清償所有費(fèi)用并返還商場(chǎng)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條商場(chǎng)交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將商場(chǎng)交付給乙方使用。

5.2商場(chǎng)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商場(chǎng)交付驗(yàn)收單》作為本合同附件二。

第六條商場(chǎng)維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)，并負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常維護(hù)和修繕工作。

6.2乙方不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

6.3商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告商場(chǎng)存在的問(wèn)題。

第七條經(jīng)營(yíng)合作

7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和商場(chǎng)的定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。

7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定和規(guī)章制度。

7.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和協(xié)助，包括但不限于提供商場(chǎng)的公共設(shè)施和服務(wù)。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為商場(chǎng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條稅費(fèi)

9.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納商場(chǎng)的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

9.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第十條保密條款

10.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十二條違約責(zé)任

12.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

12.2如乙方擅自改變商場(chǎng)用途或違反商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。

12.3如甲方未按約定交付商場(chǎng)或未履行修繕義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十三條合同的變更和解除

13.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

13.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過(guò)_________個(gè)月；

（2）擅自改變商場(chǎng)用途或違反商場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍未改正；

（3）從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

13.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按約定交付商場(chǎng)；

（2）商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他

15.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________________

乙方（蓋章）：_____________________