商場租賃合作經(jīng)營合同范本

商場租賃合作經(jīng)營合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方為合法擁有位于________________（以下簡稱“商場”）的所有權(quán)人，乙方為合法注冊的企業(yè)法人，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方商場進行經(jīng)營合作事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其所有的商場出租給乙方使用，商場的具體位置為：_________________________。

1.2商場的建筑面積為：_________________________平方米，具體范圍以附件一《商場平面圖》為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃商場的用途為：_________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商場用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月_________元人民幣（大寫：_________________________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3租金支付賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬號：_________________________

戶名：_________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_________個月的租金，即人民幣_________元（大寫：_________________________元整）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方清償所有費用并返還商場后五個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條商場交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將商場交付給乙方使用。

5.2商場交付時，雙方應(yīng)共同對商場進行驗收，并簽署《商場交付驗收單》作為本合同附件二。

第六條商場維護與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用商場，并負(fù)責(zé)商場的日常維護和修繕工作。

6.2乙方不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

6.3商場的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時向甲方報告商場存在的問題。

第七條經(jīng)營合作

7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和商場的定位進行經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營行為。

7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定和規(guī)章制度。

7.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助，包括但不限于提供商場的公共設(shè)施和服務(wù)。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為商場投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第九條稅費

9.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納商場的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。

9.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費。

第十條保密條款

10.1雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條違約責(zé)任

12.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

12.2如乙方擅自改變商場用途或違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________________________元整）。

12.3如甲方未按約定交付商場或未履行修繕義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十三條合同的變更和解除

13.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

13.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過_________個月；

（2）擅自改變商場用途或違反商場管理規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍未改正；

（3）從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。

13.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按約定交付商場；

（2）商場主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他

15.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________________

乙方（蓋章）：_____________________