2025年度遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施描述1.使用權(quán)及設(shè)施描述遺產(chǎn)宅基地名稱為______，位于______，面積______平方米。附屬設(shè)施包括______，具體包括______。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.質(zhì)量要求乙方在取得使用權(quán)后，應(yīng)保證遺產(chǎn)宅基地及附屬設(shè)施的安全、整潔、合理使用。乙方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方保證所使用遺產(chǎn)宅基地及附屬設(shè)施在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障。二、轉(zhuǎn)讓數(shù)量與價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓數(shù)量甲方將遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施整體轉(zhuǎn)讓給乙方。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在協(xié)議簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.轉(zhuǎn)讓單價(jià)與總價(jià)遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的單價(jià)為______元/平方米。本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間與地點(diǎn)1.轉(zhuǎn)讓時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）取得遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在此期間提供相關(guān)手續(xù)及證明文件。2.轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、交付與驗(yàn)收1.交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)包括相關(guān)手續(xù)及證明文件。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對(duì)遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的遺產(chǎn)宅基地及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合使用要求。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。為乙方提供必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)使用指南和必要的技術(shù)支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在取得使用權(quán)后，有權(quán)按照協(xié)議約定使用遺產(chǎn)宅基地及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е率褂脵?quán)無法正常行使，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定合理使用遺產(chǎn)宅基地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途。定期對(duì)遺產(chǎn)宅基地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。六、使用與維護(hù)1.使用方式乙方應(yīng)在取得使用權(quán)后，按照協(xié)議約定的用途使用遺產(chǎn)宅基地及附屬設(shè)施。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證遺產(chǎn)宅基地及附屬設(shè)施在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障。如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.使用費(fèi)（如有）根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)定期支付使用費(fèi)。具體支付方式和金額由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成對(duì)遺產(chǎn)宅基地及附屬設(shè)施的使用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）退還乙方預(yù)付款的剩余部分。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定交付遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無故收回使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付使用費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變遺產(chǎn)宅基地及附屬設(shè)施的用途或造成損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。