個人共有產權房購房合同范本

個人共有產權房購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為個人共有產權房的所有權人，乙方愿意購買甲方名下位于__________的共有產權房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就購房事項達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________。1.2房屋產權證號：__________。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結構：__________。1.5房屋用途：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。（2）貸款支付：乙方需在合同簽訂之日起_______日內，向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）尾款支付：乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，一次性支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。（1）身份證原件及復印件；（2）戶口簿原件及復印件；（3）本合同原件；（4）其他相關資料。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方購房款；（2）甲方有權要求乙方履行本合同約定的義務。4.2甲方義務：（1）甲方應保證所售房屋產權清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應按照本合同約定的時間交付房屋；（3）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權利：（1）乙方有權按照本合同約定購買甲方名下的共有產權房；（2）乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務。4.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定的支付方式支付購房款；（2）乙方應按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2若因甲方原因導致乙方未能按期辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。5.3若因乙方原因導致合同無法履行，乙方已支付的首付款不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權利瑕疵：在購房合同中，甲方需保證房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛，確保乙方購買的房屋不存在權利瑕疵問題。2.實際交付：甲方應按照合同約定的時間將房屋實際交付給乙方，確保交付的房屋符合合同約定的條件。3.過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產權順利轉移至乙方名下。4.違約責任：甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應優(yōu)先選擇友好協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權利瑕疵：如發(fā)現房屋存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方消除瑕疵或解除合同。2.實際交付：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。3.過戶手續(xù)：如甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)過程中發(fā)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。4.違約責任：如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指房屋產權存在爭議、被查封、抵押或其他影響房屋轉讓的法律問題。2.實際交付：指房屋所有權的實際轉移，包括房屋的占有、使用、收益和處分權。3.過戶手續(xù)：指房屋產權從甲方轉移至乙方的過程中，所需辦理的包括但不限于產權證、戶口簿等相關手續(xù)。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務產生分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供購房全流程的咨詢服務，幫助乙方了解購房流程、貸款事宜以及后續(xù)的物業(yè)管理等。2.場合：乙方計劃購房后進行裝修，對房屋結構有特殊要求。補充條款：甲方應提前告知乙方房屋的結構情況，并在合同中明確，若乙方因裝修需要對房屋結構進行改動，應先征得甲方同意，并確保改動后的房屋安全。3.場合：乙方有小孩，購房后需盡快入住以便孩子上學。補充條款：甲方應保證在合同約定的交付日期前完成房屋交付，若因特殊原因延遲交付，甲方應提前通知乙方，并給予乙方相應的經濟補償。4.場合：乙方計劃購房作為投資用途，對房屋的租金回報有預期。補充條款：甲方應提供該地區(qū)近年來的房屋租賃市場情況，并在合同中注明，若乙方要求甲方協助出租，甲方應盡力提供合理的出租服務。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產權證復印件3.房屋平面圖4.房屋質量保證書5.物業(yè)管理合同6.貸款銀行出具的貸款批準文件（如有）7.乙方身份證復印件8.乙方戶口簿復印件9.乙方收入證明（如有）“親，我們知道買房對您來說是個大事情，我們會全程陪伴您，幫您搞清楚每一個步驟，讓您購房無憂哦！”“親愛的朋友，如果您打