二房東與租戶商鋪?zhàn)赓U正式合同

二房東與租戶商鋪?zhàn)赓U正式合同合同編號：__________甲方（二房東）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（租戶）：________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：________________地址：________________一、租賃商鋪1.1商鋪位置：甲方同意將位于_______（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積共計(jì)_______平方米，具體以實(shí)測為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于_______（具體經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合租賃要求。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，確保商鋪安全。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方未按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方未按照約定用途使用商鋪。（3）乙方違反法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（二房東）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（租戶）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫唯一的合同編號，以便于日后管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的姓名、身份證號、地址等個(gè)人信息或企業(yè)信息，確保主體身份明確。3.租賃商鋪詳細(xì)信息：明確商鋪的位置、面積及用途，避免因描述不清產(chǎn)生爭議。4.租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，保障雙方權(quán)益。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。6.押金：明確押金金額、退還條件和扣除方式。7.雙方權(quán)利與義務(wù)：清晰界定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方知曉各自責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確違約行為及違約金金額，保障合同嚴(yán)肅性。9.爭議解決：指定爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟，確保有明確的法律途徑。解決辦法：協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和成本。法律途徑：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為合同設(shè)定的唯一識別碼，便于合同的管理和查詢。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃關(guān)系持續(xù)的起止時(shí)間。租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價(jià)。押金：指乙方為擔(dān)保租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。滯納金：指債務(wù)人未按合同約定時(shí)間履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用，通常按逾期天數(shù)計(jì)算。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。管轄權(quán)：指人民法院對某一特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。在實(shí)際生活中，商鋪?zhàn)赓U合同可能會遇到一些特殊的應(yīng)用場合，下面是一些可能的情況，以及針對每個(gè)場合的合同補(bǔ)充條款建議：特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.文藝工作室或展覽空間租賃：補(bǔ)充條款：乙方在使用期間，如需舉辦展覽或活動，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。2.餐飲業(yè)或食品加工商鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，如有需要，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并維護(hù)所有必要的食品安全許可證。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行教育培訓(xùn)活動時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施確保學(xué)生安全，并定期向甲方報(bào)告教育活動的進(jìn)展情況。4.臨時(shí)市場或節(jié)日攤位租賃：補(bǔ)充條款：考慮到市場或節(jié)日的臨時(shí)性，雙方可約定租賃期限為短期，并在合同中明確臨時(shí)搭建和拆除的相關(guān)事宜。5.創(chuàng)業(yè)孵化器或共享辦公室租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施和服務(wù)，乙方應(yīng)遵守共享空間的規(guī)章制度，并參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.商鋪平面圖或?qū)嵉販y量報(bào)告。3.甲乙雙方授權(quán)代表的有效授權(quán)書（如有）。4.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明（如適用）。5.乙方提供的活動方案或商業(yè)計(jì)劃書（如適用）。6.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改附件。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。在這些場合下，合同的語言可以更加貼近實(shí)際，比如："乙方在使用期間，如果打算搞個(gè)展覽或者活動，記得提前一個(gè)月告訴我們哦，得得到我們的點(diǎn)頭才行。""如果你是開餐館或者做食品的，得保證食