個(gè)人房屋抵押融資合同全文

個(gè)人房屋抵押融資合同全文合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條抵押房屋的基本情況1.1抵押房屋位于：__________。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.6房屋價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可，房屋價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方因融資需要，將上述房屋抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保的范圍包括：甲方應(yīng)向乙方支付的全部本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條貸款金額及期限3.1乙方同意向甲方提供融資，融資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2融資期限為：自____年____月____日至____年____月____日。第四條利息及還款方式第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的價(jià)值不受損害。5.2甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等行為，未經(jīng)乙方同意，否則乙方有權(quán)提前終止本合同。5.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本合同約定的抵押期限。6.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交乙方保管，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1在本合同約定的融資期限屆滿后，甲方按照本合同約定履行了全部還款義務(wù)，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方，本合同自行終止。8.2在本合同履行期間，如甲方提前償還全部貸款本金及利息，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方，本合同自行終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方查閱和管理。2.基本信息核對(duì)：甲乙雙方應(yīng)核對(duì)對(duì)方的身份證號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、住址等基本信息，確保無(wú)誤。3.抵押物詳細(xì)信息：房屋的詳細(xì)信息（如地址、所有權(quán)證編號(hào)、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)值）需準(zhǔn)確無(wú)誤，且應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的信息一致。4.擔(dān)保范圍：明確抵押擔(dān)保的范圍，包括本金、利息、違約金等。5.貸款金額與期限：雙方應(yīng)明確貸款金額和期限，確保金額和期限符合雙方的融資需求和還款能力。6.利息及還款方式：明確利息的計(jì)算方式和還款方式，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。7.抵押物的管理與維護(hù)：甲方需保證抵押物的價(jià)值不受損害，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)要求：甲方應(yīng)按照乙方的要求為抵押物投保，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和救濟(jì)措施。10.合同的解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。11.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押人：將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或第三人。抵押權(quán)人：享有抵押權(quán)的債權(quán)人。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。損害賠償金：因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的用以彌補(bǔ)對(duì)方損失的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指為使債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)而產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。保險(xiǎn)受益人：在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為小企業(yè)主，需要資金擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。補(bǔ)充條款：考慮到甲方是小企業(yè)主，可以在合同中增加一條：“若甲方因經(jīng)營(yíng)需要，提出合理融資延期申請(qǐng)，并得到乙方的認(rèn)可，雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)融資期限，具體延長(zhǎng)期限和利息調(diào)整由雙方另行約定?！?.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人，計(jì)劃用融資資金進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：針對(duì)個(gè)人房屋裝修的情況，可以增加一條：“甲方承諾，融資所得資金將專用于房屋裝修，不得挪作他用。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用資金，乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款。”3.場(chǎng)合：甲方因特殊情況，如疾病或意外，暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能遇到特殊情況，可以增加一條：“如甲方因不可抗力或特殊原因暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還款，甲方應(yīng)在事件發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并盡快提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商一致，適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款