三人合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本（版）

三人合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本（版）合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方、乙方、丙方均具有獨(dú)立法人資格，為共同合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)條款如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目范圍內(nèi)的地上附著物、地下管線等遷移工作；3.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等監(jiān)管工作；3.1.4甲方負(fù)責(zé)按照約定支付乙方、丙方應(yīng)得的利潤(rùn)分成。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)、管理等服務(wù)；3.2.2乙方負(fù)責(zé)按照約定支付甲方、丙方應(yīng)得的利潤(rùn)分成；3.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等監(jiān)管工作。3.3丙方權(quán)利義務(wù)：3.3.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的銷售、策劃、推廣等服務(wù)；3.3.2丙方負(fù)責(zé)按照約定支付甲方、乙方應(yīng)得的利潤(rùn)分成；3.3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成項(xiàng)目的驗(yàn)收、交付等工作。第四條利潤(rùn)分成甲方：_______%乙方：_______%丙方：_______%4.2利潤(rùn)分成時(shí)間：項(xiàng)目銷售完成后，按照實(shí)際銷售額計(jì)算利潤(rùn)分成。4.3利潤(rùn)分成方式：按照各自應(yīng)得的比例，以現(xiàn)金方式支付。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約賠償金額為違約方應(yīng)支付給其他方未履行部分的利潤(rùn)分成。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.審查合作方資格：在簽訂合同前，各方應(yīng)確保自己具有簽訂和履行合同的合法資格，包括但不限于合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。2.明確項(xiàng)目細(xì)節(jié)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)和規(guī)模，以避免日后因理解不一致而產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.權(quán)利義務(wù)明確：各方在合同中應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)，確保在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各方的責(zé)任清晰。4.利潤(rùn)分成比例：在合同中明確利潤(rùn)分成比例和支付方式，以保障各方的經(jīng)濟(jì)利益。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地解決。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式和賠償范圍。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式解決，以維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的貨幣補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，當(dāng)事人為補(bǔ)充原合同內(nèi)容或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更而簽訂的協(xié)議。6.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律地位，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果項(xiàng)目位于環(huán)保要求極高的區(qū)域，比如自然保護(hù)區(qū)附近。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，各方同意在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取必要措施減少對(duì)自然環(huán)境的影響。如需額外環(huán)保措施，相關(guān)費(fèi)用由三方按利潤(rùn)分成比例共同承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及到歷史文化保護(hù)，比如在歷史文化名城進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目對(duì)歷史文化的影響，各方應(yīng)共同遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中不破壞任何文物古跡。若因文物保護(hù)需要調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，相關(guān)費(fèi)用和損失由三方協(xié)商承擔(dān)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，如地震帶或洪水多發(fā)區(qū)。補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目所在區(qū)域的特殊情況，各方應(yīng)共同制定并執(zhí)行自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，確保施工和居住安全。若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目受損，三方應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)方案及費(fèi)用承擔(dān)。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及施工圖紙6.環(huán)評(píng)報(bào)告及環(huán)保措施方案7.文物保護(hù)部門同意施工的批文（如有）8.自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案及安全措施9