個人抵押貸款合同模板

個人抵押貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其名下財產(chǎn)設(shè)定抵押，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的貸款。1.2乙方借款用途為：______________________________。二、貸款期限及利率2.1貸款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2貸款利率為年利率_______%，按月計算利息，利息計算方式為：貸款本金×月利率。三、抵押物3.2抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。四、還款方式及期限（1）每月還款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整），每月還款日為_______日。（2）貸款到期時，乙方應(yīng)一次性還清剩余本金及利息。（1）逾期利息計算方式為：逾期本金×月利率×逾期天數(shù)。（2）逾期利息自逾期之日起計算，至實(shí)際還款之日止。五、抵押物的處置5.1如乙方未按照本合同約定按時還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還甲方貸款本金、利息及逾期利息。5.2抵押物處置所得價款扣除甲方貸款本金、利息及逾期利息后的余額，甲方應(yīng)退還乙方。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，本合同項下的貸款金額、期限、利率等事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。6.2在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更事項，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.3在貸款期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。6.4在貸款期限內(nèi)，如乙方未按時還款，甲方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押物。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實(shí)信息：合同中的個人信息、聯(lián)系方式、抵押物詳細(xì)信息等必須準(zhǔn)確無誤。2.抵押登記：乙方須在約定的時間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)有效設(shè)立。3.還款義務(wù)：乙方應(yīng)按時還款，逾期還款將產(chǎn)生額外利息。4.利息計算：逾期利息的計算方式應(yīng)在合同中明確約定。5.合同變更：任何合同條款的變更都需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押（Mortgage）：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)（MortgageRight）：債權(quán)人因抵押權(quán)設(shè)立而享有的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.逾期利息（OverdueInterest）：債務(wù)人在約定期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定計算的額外利息。4.合同變更（ContractModification）：合同成立后，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。5.解除合同（ContractTermination）：在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的協(xié)議，使基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。6.訴訟（Litigation）：當(dāng)事人之間因財產(chǎn)關(guān)系或者人身關(guān)系發(fā)生糾紛，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院按照法定程序進(jìn)行審判的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：用于個人購房貸款補(bǔ)充條款：考慮到購房的特殊性，乙方在辦理房屋交易手續(xù)過程中，如因政策變動或不可抗力因素導(dǎo)致抵押物無法及時辦理抵押登記，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡力在_______天內(nèi)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。若因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：用于個人經(jīng)營性貸款補(bǔ)充條款：鑒于乙方貸款用途為經(jīng)營所需，乙方應(yīng)保證貸款資金僅用于約定的經(jīng)營活動，不得用于非法或高風(fēng)險投資。如乙方違反約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.場合：用于個人教育貸款補(bǔ)充條款：考慮到乙方貸款用于教育支出，甲方應(yīng)給予乙方一定的還款寬限期。在寬限期內(nèi)，乙方只需償還利息，無需償還本金。寬限期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照原還款計劃履行還款義務(wù)。4.場合：用于個人緊急資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能因突發(fā)情況需要緊急資金，甲方應(yīng)盡量簡化貸款審批流程，加