業(yè)主與物業(yè)的分期付款服務(wù)合同

加：業(yè)主與物業(yè)的分期付款服務(wù)合同合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)編號為__________。1.2物業(yè)面積為__________平方米，包括__________個(gè)房間、__________個(gè)衛(wèi)生間、__________個(gè)陽臺等。第二條分期付款方式（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付物業(yè)總價(jià)款的_______%作為首付款。第一期：_______元，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第二期：_______元，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。以此類推，直至全部總價(jià)款支付完畢。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，將每期應(yīng)付的款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條付款保障3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，按時(shí)足額支付每期應(yīng)付的款項(xiàng)。（1）給予甲方書面催款通知，要求甲方在_______日內(nèi)支付欠款。（2）如甲方在催款通知規(guī)定的期限內(nèi)仍未支付欠款，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。（3）如甲方未能在催款通知規(guī)定的期限內(nèi)支付欠款，乙方有權(quán)依法向人民法院申請支付令，要求甲方支付欠款及相應(yīng)的滯納金。第四條物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在甲方支付完全部物業(yè)總價(jià)款后的_______日內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。4.2甲方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3如甲方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理。（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作。（4）物業(yè)的公共設(shè)施維修及更新。（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第六條違約責(zé)任（1）支付乙方欠款金額的_______%作為滯納金。（2）如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）支付甲方損失的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的有效期為_______年，自生效之日起計(jì)算。8.3在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________簽訂日期：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于歸檔和追溯。2.雙方信息：甲乙雙方應(yīng)提供完整的法律名稱、地址和聯(lián)系方式。3.物業(yè)描述：明確物業(yè)的位置、面積和具體特征，避免歧義。4.分期付款方式：詳細(xì)約定付款的期限、金額和方式。5.付款保障：約定逾期付款的滯納金和違約責(zé)任。6.物業(yè)交付及驗(yàn)收：明確物業(yè)交付的條件和驗(yàn)收流程。7.物業(yè)管理服務(wù)：列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任：明確違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。10.合同生效及終止：明確合同的生效條件、有效期限和終止方式。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：首付款：指合同簽訂后，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為總價(jià)款的百分比。滯納金：指甲方逾期支付款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用，用以補(bǔ)償乙方的損失。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未約定事項(xiàng)或需變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力。合同終止：指合同在有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定原因，提前結(jié)束合同關(guān)系。訴訟：指通過法院解決民事爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：業(yè)主購買物業(yè)用于投資出租。補(bǔ)充條款：“甲方購買該物業(yè)的目的為投資出租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與租賃相關(guān)的事宜，包括但不限于提供租賃合同范本、協(xié)助甲方與租客溝通以及提供必要的物業(yè)管理服務(wù)?！?.場合：業(yè)主購買物業(yè)用于自住，且有特殊居住需求。補(bǔ)充條款：“甲方購買該物業(yè)用于自住，并有一些特殊居住需求（如：需要定制化的裝修服務(wù)）。乙方在物業(yè)交付前，應(yīng)提供專業(yè)的裝修咨詢服務(wù)，并在甲方提出合理要求的情況下，協(xié)助甲方完成相關(guān)裝修工作。”3.場合：物業(yè)位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：“鑒于該物業(yè)位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，乙方應(yīng)提供額外的安全檢查和應(yīng)急預(yù)案，確保甲方在極端天氣下的安全和財(cái)產(chǎn)安全?！?.場合：業(yè)主為老年人，需要特別的關(guān)懷和服務(wù)。補(bǔ)充條款：“甲方為老年人，乙方應(yīng)提供更為細(xì)致和貼心的服務(wù)，如定期上門檢查、緊急呼叫系統(tǒng)的安裝與維護(hù)等，確保甲方的生活便利和安全?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件的復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。3.物業(yè)的平面圖和詳細(xì)設(shè)施清單。4.分期付款計(jì)劃表。5.物業(yè)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明書。6.物業(yè)管理服