個(gè)人購房合同樣本大全

個(gè)人購房合同樣本大全合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方自愿購買甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米（建筑面積）1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等。2.3乙方支付期限：__________年__________月__________日前支付完畢。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定條件。驗(yàn)收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取乙方支付的購房款；（2）按照合同約定交付房屋；（3）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）保證房屋符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定驗(yàn)收房屋；（3）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定驗(yàn)收房屋；（3）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.2乙方如未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。6.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議或法律糾紛。2.房屋質(zhì)量：甲方需保證房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查，確保房屋無質(zhì)量問題。3.支付方式：明確購房款的支付方式、期限及金額，確保雙方對支付條件有共同理解。4.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，避免因延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用或法律責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.法律適用：了解合同所適用的法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律，明確了房地產(chǎn)交易的基本原則和程序。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬不清而引發(fā)的爭議。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.法律糾紛：指因法律關(guān)系不明確或權(quán)利義務(wù)爭議而引發(fā)的訴訟或非訴訟爭議。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于辦理房產(chǎn)證變更等手續(xù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，包括但不限于辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)的詳細(xì)解釋和協(xié)助，確保乙方順利購房。2.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃購房后進(jìn)行裝修，對房屋結(jié)構(gòu)有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保在裝修過程中不會(huì)影響房屋的安全性和結(jié)構(gòu)完整性。3.應(yīng)用場合：乙方購房用于投資，希望盡快出租或出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付后的出租或出售手續(xù)，提供必要的法律文件和咨詢服務(wù)。4.應(yīng)用場合：乙方對房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定，并在必要時(shí)提供相關(guān)的環(huán)保檢測報(bào)告。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.貸款審批文件（如有）6.環(huán)保檢測報(bào)告（如有）7.房屋質(zhì)量保證書8.其他與房屋買賣相關(guān)的法律文件或證明當(dāng)你是個(gè)首次購房的“小白”，對整個(gè)流程一頭霧水時(shí)，別擔(dān)心，甲方會(huì)手把手教你如何走好每一步，從申請貸款到拿到房產(chǎn)證，都會(huì)給你詳細(xì)指導(dǎo)哦！如果你打算買房后大刀闊斧地裝修，改造你的夢想家園，甲方會(huì)保證房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，讓你裝修無憂。或者你買房是