臨街門面租賃合同轉(zhuǎn)讓正式合同

臨街門面租賃合同轉(zhuǎn)讓正式合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（出租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為丙方租賃的臨街門面租賃合同的合法持有者，現(xiàn)甲方愿意將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方對(duì)此表示同意，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，具體內(nèi)容如下：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。（2）支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。第三條租賃期限3.1本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向丙方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。（2）支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。4.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照丙方的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.3丙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)按照損壞程度承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（出租方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保其對(duì)租賃物擁有合法的租賃權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓合法：甲方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)需得到丙方的同意，且轉(zhuǎn)讓行為需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.資料齊全：各方在簽訂合同前應(yīng)提供完整的身份證明、租賃合同等相關(guān)資料，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。4.明確條款：合同中的租金、支付方式、租賃期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等關(guān)鍵條款需明確無誤，避免日后的糾紛。5.書面合同：合同應(yīng)以書面形式簽訂，并由各方代表簽字或蓋章，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指甲方作為租賃合同的承租人，對(duì)租賃物享有的使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.合法性：指合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于租賃物所有權(quán)或其他權(quán)利的爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力。8.執(zhí)行力：指生效合同在法律上具有的可強(qiáng)制執(zhí)行的性質(zhì)，即當(dāng)一方違約時(shí)，另一方可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行合同內(nèi)容。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物用于特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂等，可能需要特殊審批或符合特定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方經(jīng)營(yíng)的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“第九條特殊行業(yè)規(guī)定9.1乙方需在租賃物投入使用前，取得相關(guān)行業(yè)管理部門的批準(zhǔn)或許可證。9.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家關(guān)于餐飲/娛樂行業(yè)的衛(wèi)生、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：為了保障雙方的權(quán)益，合同中增加如下條款：“第十條裝修規(guī)定10.1乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修前，需提前向甲方和丙方提交裝修方案，并征得雙方書面同意。10.2裝修工程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，確保安全和質(zhì)量。10.3裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或按照丙方的要求承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦大型活動(dòng)，可能對(duì)周邊環(huán)境和租賃物造成影響。補(bǔ)充條款：針對(duì)這種情況，合同中增加如下條款：“第十一條大型活動(dòng)規(guī)定11.1乙方舉辦大型活動(dòng)前，需提前向甲方和丙方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等，并征得雙方書面同意。11.2乙方應(yīng)確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要措施保護(hù)租賃物，避免造成損害。11.3活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)租賃物的原狀?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖2.附件二：甲方與丙方簽訂的原始租賃合同副本3.