二手經(jīng)濟(jì)適用房交易合同示例

二手經(jīng)濟(jì)適用房交易合同示例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋建筑面積：_______平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.6房屋裝修狀況：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于合同簽訂之日支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋交付之日支付給甲方。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定將余款支付給甲方。3.4房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等一并交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取房屋總價(jià)款。（2）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所售房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定購買房屋。（2）要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋總價(jià)款。（2）按照合同約定接收房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反合同約定，未按期辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款__%的違約金。5.3乙方違反合同約定，未按期支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款__%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，確保房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況等是否與合同描述一致。3.交易資金安全：為保障資金安全，可采取第三方托管方式，待房屋過戶手續(xù)完成后，再由第三方將余款支付給甲方。4.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，以免因逾期產(chǎn)生不必要的損失。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，可依法追究對(duì)方的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.第三方托管：指合同雙方為保障交易資金安全，將交易資金交由第三方進(jìn)行保管，待交易條件滿足后，由第三方將資金支付給指定的當(dāng)事人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)繼承后出售補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及家庭遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的確認(rèn)條款。比如：“甲方保證所售房屋為合法繼承所得，且已取得所有繼承人的一致同意出售。若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購房補(bǔ)充條款：針對(duì)異地購房的特殊情況，可以增加一條關(guān)于看房和驗(yàn)收的條款。例如：“乙方若因距離原因無法親自看房，甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的視頻或照片資料。房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：如果房屋目前處于出租狀態(tài)，可以增加關(guān)于租賃合同的條款。比如：“甲方確認(rèn)所售房屋目前存在有效的租賃合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，由乙方接替租賃合同中的甲方地位，繼續(xù)履行租賃合同?！焙贤韪?/p>