二手公寓買(mǎi)賣(mài)合同樣本范文

二手公寓買(mǎi)賣(mài)合同樣本范文合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質(zhì)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋，交易價(jià)格為人民幣：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條付款方式3.1乙方支付購(gòu)房款的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等，具體付款方式雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給甲方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2乙方在購(gòu)房后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、家具、家電等一并交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________特此說(shuō)明：本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并經(jīng)法律專(zhuān)業(yè)人士審核。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬情況、交易價(jià)格等關(guān)鍵信息，確保合同的真實(shí)性和合法性。解決辦法：可通過(guò)查閱身份證、房產(chǎn)證等證件，以及進(jìn)行房產(chǎn)查詢(xún)等方式核實(shí)信息。2.明確條款：合同中應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、付款方式及時(shí)間等關(guān)鍵條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免因條款不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，按照合同約定處理。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，按照約定方式處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記、物業(yè)管理等內(nèi)容。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭(zhēng)議。4.抵押貸款：指借款人將其房屋所有權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。5.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)其房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處理的權(quán)利。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承情況：應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)賣(mài)方是房屋的繼承人，需要出售遺產(chǎn)中的房產(chǎn)時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方（賣(mài)方）應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書(shū)等，以確保房屋處分權(quán)的合法性。2.共有產(chǎn)權(quán)情況：應(yīng)用場(chǎng)合：房屋是夫妻共有或多人共有的情況，需要所有共有人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方（賣(mài)方）應(yīng)提供所有共有權(quán)人的同意書(shū)，或提供共有權(quán)人授權(quán)甲方處分共有房屋的書(shū)面授權(quán)書(shū)。3.房屋租賃中：應(yīng)用場(chǎng)合：如果房屋目前處于租賃狀態(tài)，賣(mài)方需要處理與租客的關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方（賣(mài)方）應(yīng)提前通知租客房屋出售事宜，并保證在_______日內(nèi)與租客協(xié)商解決租賃合同問(wèn)題，確保不影響乙方的正常居住。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：應(yīng)用場(chǎng)合：如果房屋存在潛在的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方需要明確責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方（賣(mài)方）應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未披露的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.政策變動(dòng)影響：應(yīng)用場(chǎng)合：考慮到房地產(chǎn)政策可能會(huì)變動(dòng)，影響交易過(guò)程。補(bǔ)充條款：如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方（賣(mài)方）身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)4.甲方（賣(mài)方）為