個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本

個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。2.2貸款利率為_____%，按年利率計算。如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條抵押物3.1乙方以其房產(chǎn)作為貸款抵押物，房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號：__________。3.2乙方保證所抵押的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)證明文件交付甲方。第四條貸款的償還4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時償還貸款本金及利息。4.2乙方的還款方式為：__________（一次性還款、分期還款等）。4.3乙方未按約定償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計收逾期利息。第五條抵押物的處置5.1如乙方未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還貸款本金及利息。5.2抵押物處置所得款項扣除貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費用后，如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項退還乙方；如有不足，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第六條保證條款6.1乙方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.2乙方保證在貸款期間，如發(fā)生涉及抵押物的任何法律糾紛，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施維護甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息及其他相關(guān)費用。7.2乙方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2如乙方提前償還貸款，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________簽字日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款用途說明3.其他相關(guān)文件注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房產(chǎn)證真實性以及貸款用途的合法性。法律名詞解釋：身份信息指個人或法人的基本資料，如姓名、證件號碼等；房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。2.明確貸款金額、期限和利率：合同中應(yīng)明確貸款的具體金額、還款期限和利率，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：貸款金額指借款方獲得的資金額度；還款期限指借款方應(yīng)還清貸款的時間限制；利率是借款方支付給貸款方的資金使用費用比例。3.抵押物的確認：確保抵押物不存在權(quán)屬爭議，且乙方有權(quán)利將其作為抵押物。法律名詞解釋：抵押物是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保；權(quán)屬爭議是指對財產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。4.還款方式和逾期利息：明確乙方的還款方式，以及未按時還款時逾期利息的計算方式。法律名詞解釋：還款方式是指借款方償還貸款本息的具體方式；逾期利息是指借款方未按期還款時，除本金外應(yīng)支付的額外費用。5.抵押物處置：合同中應(yīng)明確在乙方違約時，甲方處置抵押物的權(quán)利和程序。法律名詞解釋：抵押物處置是指當(dāng)債務(wù)人違約時，債權(quán)人按照法定程序?qū)Φ盅何镞M行變現(xiàn)以償還債務(wù)的行為。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指爭議雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話和談判達成一致意見以解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過司法程序，由法院根據(jù)法律規(guī)定對爭議進行審理并作出裁決。3.提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。法律名詞解釋：提前還款是指借款方在合同約定的還款期限之前，主動償還全部或部分貸款本金及相應(yīng)利息的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃使用貸款進行一項小型的創(chuàng)業(yè)項目。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于創(chuàng)業(yè)項目進展報告的條款。乙方需每季度向甲方提供一次項目進展報告，包括財務(wù)狀況、經(jīng)營情況和還款能力評估。2.場合：乙方因家庭原因需要臨時調(diào)整還款計劃。3.場合：乙方打算在貸款期間出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。補充條款：考慮到市場變化，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款。乙方在貸款期間如需出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，必須提前通知甲方，并取得甲方書面同意。在轉(zhuǎn)讓過程中，新的房產(chǎn)所有者需承擔(dān)原合同中的權(quán)利和義務(wù)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.貸款用途說明書：詳細描述貸款的具體用途，以便甲方了解資金去向。3.個人或企業(yè)財務(wù)報表：提供乙方的財務(wù)狀況，幫助甲方評估還款能力。4.創(chuàng)業(yè)項目計劃書（如適用）：詳細說明創(chuàng)