中山市房地產(chǎn)買賣合同

加中山市房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________1.2房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房地產(chǎn)建筑總面積：__________平方米1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：__________平方米1.5房地產(chǎn)性質(zhì)：__________1.6房地產(chǎn)用途：__________第二條房地產(chǎn)買賣價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房地產(chǎn)，房地產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條付款方式及期限3.1乙方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金，定金支付后，甲方不得再將房地產(chǎn)出售給第三方。3.2乙方支付首期款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3乙方支付余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日前。第四條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)騰空，并保證房地產(chǎn)符合交付條件。4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付房地產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如需辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。6.2如果因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等文件，確保信息的真實(shí)性。2.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體明確，包括房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)屬糾紛：甲方需保證房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，一般為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭(zhēng)議或糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。4.誠(chéng)意金：指乙方為表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意而支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)房意向的表示。5.過(guò)戶手續(xù)：指房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新婚購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：小夫妻準(zhǔn)備共同購(gòu)買婚房，希望合同中有更多關(guān)于兩人共同權(quán)益的保障。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同簽訂后，房地產(chǎn)權(quán)益歸甲方和乙方共同所有，任何一方不得單方面處置該房地產(chǎn)。2.投資購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：投資者購(gòu)買房產(chǎn)用于出租或增值，需要明確投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲方承諾，如乙方購(gòu)買該房產(chǎn)用于投資，甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)最近三年的租賃市場(chǎng)情況和未來(lái)增值趨勢(shì)的合理預(yù)測(cè)。3.父母為子女購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)買婚房或自住，希望確保房產(chǎn)最終歸子女所有。補(bǔ)充條款：雙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)登記為乙方名下財(cái)產(chǎn)，并承諾不干涉乙方的居住和使用權(quán)益。4.遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方因繼承遺產(chǎn)獲得房產(chǎn)，需要出售以分配遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，并保證在合同簽訂前，該房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.付款憑證（定金、首期款等）6.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)7.法律文件（如遺產(chǎn)繼承證明等）8.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議“親們，為了確保我們的權(quán)益，我們?cè)谶@里明確了房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，希望我們的小家能夠溫馨和諧?！薄白鳛橥顿Y者，我們都很關(guān)心回報(bào)和風(fēng)