臨街門面租賃合同變更協(xié)議

臨街門面租賃合同變更協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物二、租賃期限2.1原合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)雙方同意將租賃期限變更為____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、租金及支付方式3.1原合同約定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月?，F(xiàn)雙方同意將租金變更為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2原合同約定的租金支付方式為每季度支付一次，現(xiàn)雙方同意將支付方式變更為每月支付一次。四、押金4.1原合同約定的押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。現(xiàn)雙方同意將押金變更為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、其他條款5.1除本協(xié)議變更的條款外，原合同的其他條款繼續(xù)有效。5.2雙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日附加條款：8.1雙方同意，租賃物在租賃期限內(nèi)如需進(jìn)行裝修、改造，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2雙方同意，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀將租賃物交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.3雙方同意，在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.4雙方同意，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的____%。8.5雙方同意，如甲方未按約定將租賃物交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。附加條款簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，否則合同可能無效。3.租賃物變更：變更租賃物時，需明確新的租賃物的具體位置和狀況，避免日后糾紛。4.租賃期限：變更租賃期限時，應(yīng)具體約定新的起止日期，并確保雙方對變更后的期限無異議。5.租金及支付方式：租金變更需明確新租金數(shù)額及支付方式，確保雙方利益。6.押金變更：押金變更需明確新押金數(shù)額，并約定押金退還的條件和方式。7.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時及時解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體能夠享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同無效：指合同因違反法律規(guī)定或合同當(dāng)事人的真實(shí)意愿，不能產(chǎn)生法律效力的合同。4.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為對對方損失的賠償。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對出現(xiàn)的糾紛或爭議采取的解決措施或方式。1.商業(yè)用途變更：場合：比如說，乙方原本是用來開咖啡館的，但現(xiàn)在想改成開設(shè)花店。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方變更商業(yè)用途，并提交新的商業(yè)計劃書。若甲方在收到通知后15天內(nèi)未提出異議，視為同意變更。同時，乙方需確保變更后的商業(yè)活動不會對租賃物的結(jié)構(gòu)和安全造成影響。2.租賃物維修與保養(yǎng)：場合：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)門面需要維修，或者想進(jìn)行一些裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何維修或裝修前，必須提前15天向甲方提出書面申請，并提交詳細(xì)的維修或裝修方案。甲方應(yīng)在7天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意，乙方需保證裝修材料符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響租賃物整體結(jié)構(gòu)。3.租賃物用途限制：場合：乙方想要在門面內(nèi)舉辦一些特殊活動，比如市集或者展覽。補(bǔ)充條款：乙方在租賃物內(nèi)舉辦活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案，并確保活動合法、安全，不擾民，不損壞租賃物。甲方有權(quán)對活動方案進(jìn)行審核，并在7天內(nèi)給出答復(fù)。合同所需要的附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄租賃物在簽訂合同時的現(xiàn)狀，包括照片等證明材料。2.租金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄：作為租金支付的憑證。3.押金收據(jù)：記錄押金的收取和退還情況。4.維修、裝修方案：乙方提出的任何維修或裝修計劃，需甲方審批。5.