二手房租賃合同范本

二手房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于：________________市________________區(qū)________________路________________號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______。1.2房屋設(shè)施情況：甲方保證房屋設(shè)施齊全、功能正常，具體設(shè)施清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常居住和使用。4.4甲方不得提前解除租賃合同，如有特殊情況，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護房屋，保持房屋的完好狀態(tài)。5.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前書面征得甲方同意。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第六條房屋維修6.1在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__%的逾期交付違約金。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__%的逾期支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。8.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3在租賃期間，如乙方利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同。8.4租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.雙方信息：甲方和乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的身份信息，包括身份證號、聯(lián)系地址和電話，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，以及附屬設(shè)施情況。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條款。5.租金支付：規(guī)定租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的維護和使用。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約的界定和違約金的計算方式。8.合同解除與終止：列出可能導(dǎo)致合同解除或終止的情形。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方式。10.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。解決辦法：1.信息核對：雙方在簽訂合同前應(yīng)核對對方提供的信息，確保無誤。2.條款理解：雙方應(yīng)充分理解合同條款，如有疑問應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同內(nèi)容的合法性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為便于管理和識別，為合同設(shè)定的唯一編號。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：指合同約定的房屋租賃時間范圍。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的行為。終止合同：指合同自然到期或因其他原因結(jié)束合同關(guān)系。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：場合描述：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住房屋?！凹追綉?yīng)保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)信號的穩(wěn)定，以滿足乙方學(xué)習(xí)需求?！薄耙曳皆趯W(xué)習(xí)期間如遇特殊情況需臨時退租，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金?！?.遠程辦公人員租房：場合描述：遠程辦公人員需要穩(wěn)定的居住環(huán)境，同時可能需要一定的辦公空間。“甲方應(yīng)提供一處安靜的房間供乙方作為辦公空間使用?！薄耙曳皆谧赓U期間，有權(quán)合理使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域進行小型會議或討論?！?.家庭短期租賃：場合描述：家庭因旅游、探親等原因需要短期租住房屋。“甲方應(yīng)提供基本的廚房用具和床上用品，以便乙方入住?！薄耙曳皆谧赓U期間，如有特殊情況需提前退租，應(yīng)至少提前一周通知甲方?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：房屋設(shè)施清單清晰列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和配件的型號、數(shù)量和狀況。2.附件二：租金支付方式說明詳細(xì)說明租金的支付賬戶信息、支付日期和方式。3.附件三：房