全新搭建施工合同范本下載

全新搭建施工合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[工程名稱(chēng)]工程建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.合同協(xié)議書(shū)1.1工程概況本工程名稱(chēng)為[工程名稱(chēng)]，工程地點(diǎn)位于[具體地點(diǎn)]。工程內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)描述工程包含的各項(xiàng)工作內(nèi)容，如土建工程、水電安裝工程等]。工程規(guī)模為[描述工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]。1.2合同工期本工程的開(kāi)工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程施工任務(wù)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面報(bào)告，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一天，按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在工程施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。1.4合同價(jià)款本合同的價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。本合同價(jià)款為固定總價(jià)，除因工程變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款調(diào)整外，不因任何其他因素而調(diào)整。1.5合同文件構(gòu)成本合同文件由以下幾部分構(gòu)成：（1）本合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)（如有）；（3）投標(biāo)文件及其附件（如有）；（4）本合同專(zhuān)用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）工程圖紙；（8）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)；（9）雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件相互補(bǔ)充解釋?zhuān)缬胁幻鞔_或不一致之處，以合同協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)，其次按專(zhuān)用條款、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、工程圖紙、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)的順序解釋。1.6詞語(yǔ)含義本合同中下列詞語(yǔ)除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：“工程”指本合同協(xié)議書(shū)約定的承包范圍內(nèi)的工程；“合同價(jià)款”指本合同協(xié)議書(shū)約定的、承包人按照合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；“書(shū)面形式”指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.7雙方承諾甲方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款；提供施工場(chǎng)地、施工條件等與工程施工相關(guān)的必要協(xié)助。乙方承諾按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)；自行承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任；遵守國(guó)家法律法規(guī)和工程所在地的有關(guān)規(guī)定；不將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方。1.8合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通用條款2.1詞語(yǔ)定義及合同文件除本合同協(xié)議書(shū)另有約定外，通用條款中的詞語(yǔ)定義適用于本合同。本合同文件應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專(zhuān)用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)（如有）；（3）投標(biāo)文件及其附件（如有）；（4）本合同專(zhuān)用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）工程圖紙；（8）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)；（9）雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。2.2雙方一般權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）按照合同約定支付工程價(jià)款；（3）提供施工場(chǎng)地，保證施工場(chǎng)地具備施工條件；（4）辦理工程施工所需的相關(guān)審批手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款；（2）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行工程施工；（3）遵守工程所在地的法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定；（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作；（5）接受甲方的監(jiān)督檢查。2.3施工組織設(shè)計(jì)和工期乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面布置圖、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，如因特殊情況需要調(diào)整的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.4質(zhì)量與檢驗(yàn)乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，配備質(zhì)量管理人員，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，甲方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收。2.5安全施工乙方應(yīng)遵守工程所在地的安全施工規(guī)定，建立安全管理體系，配備安全管理人員，制定安全施工措施，保證施工過(guò)程中的安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩娜控?zé)任。2.6合同價(jià)款與支付本合同價(jià)款的支付方式為[具體的付款方式，如預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等]。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程價(jià)款，如逾期支付的，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程價(jià)款后，按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定開(kāi)具發(fā)票。2.7材料設(shè)備供應(yīng)本工程所需的材料設(shè)備由[甲方或乙方]負(fù)責(zé)供應(yīng)。如由甲方供應(yīng)的，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量供應(yīng)材料設(shè)備，并保證材料設(shè)備的質(zhì)量符合要求；如由乙方供應(yīng)的，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求采購(gòu)材料設(shè)備，并向甲方提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件。2.8工程變更工程變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的價(jià)款、變更的工期等內(nèi)容。如因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。2.9竣工驗(yàn)收與結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到工程竣工報(bào)告后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)辦理竣工結(jié)算手續(xù)；如竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤的責(zé)任。2.10違約、索賠和爭(zhēng)議如一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，受損失方有權(quán)向違約方提出索賠。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照合同約定的仲裁條款進(jìn)行仲裁。2.11其他本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.專(zhuān)用條款3.1詞語(yǔ)定義及合同文件本專(zhuān)用條款中的詞語(yǔ)定義適用于本合同。本合同文件的優(yōu)先解釋順序?yàn)椋海?）本合同協(xié)議書(shū)；（2）本合同專(zhuān)用條款；（3）本合同通用條款；（4）中標(biāo)通知書(shū)（如有）；（5）投標(biāo)文件及其附件（如有）；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）工程圖紙；（8）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)；（9）雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3.2雙方一般權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）除通用條款約定的權(quán)利義務(wù)外，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的工程施工要求進(jìn)行施工；（2）在乙方施工過(guò)程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程施工情況進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題有權(quán)要求乙方立即整改。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）除通用條款約定的權(quán)利義務(wù)外，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程施工，保證工程施工符合甲方的要求；（2）在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)沫h(huán)境，如因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3施工組織設(shè)計(jì)和工期乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面布置圖、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容，且應(yīng)滿(mǎn)足甲方的要求。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工程進(jìn)度目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.4質(zhì)量與檢驗(yàn)乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系，配備專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量管理人員，按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工。在工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到工程竣工報(bào)告后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求提交工程竣工資料；如竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤的責(zé)任。3.5安全施工乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，配備專(zhuān)業(yè)的安全管理人員，制定完善的安全施工措施，保證施工過(guò)程中的安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩娜控?zé)任。如因乙方安全措施不到位導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.6合同價(jià)款與支付本合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。本合同價(jià)款的支付方式為：（1）預(yù)付款：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X%]；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方審核確認(rèn)后，在[X]日內(nèi)甲方向乙方支付至竣工結(jié)算價(jià)款的[X%]；（4）質(zhì)量保修金：甲方在支付竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)，預(yù)留合同價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在質(zhì)量保修期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息返還給乙方。3.7材料設(shè)備供應(yīng)本工程所需的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求采購(gòu)材料設(shè)備，并向甲方提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可用于工程施工。如乙方使用未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的材料設(shè)備進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于工程質(zhì)量問(wèn)題、安全等。3.8工程變更工程變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的價(jià)款、變更的工期等內(nèi)容。如因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：（1）如變更項(xiàng)目與原合同項(xiàng)目相同或相似的，按照原合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整；（2）如變更項(xiàng)目與原合同項(xiàng)目不同的，由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定單價(jià)，并按照協(xié)商確定的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。3.9竣工驗(yàn)收與結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交工程竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到工程竣工報(bào)告后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)開(kāi)始辦理竣工結(jié)算手續(xù)?？⒐そY(jié)算應(yīng)按照合同約定的價(jià)款、工程變更價(jià)款等進(jìn)行計(jì)算。在竣工結(jié)算過(guò)程中，如雙方對(duì)結(jié)算價(jià)款存在爭(zhēng)議的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。3.10違約、索賠和爭(zhēng)議如一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同價(jià)款的[X%]。如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，受損失方有權(quán)向違約方提出索賠。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照合同約定的仲裁條款進(jìn)行仲裁。3.11其他本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.工程質(zhì)量保修書(shū)4.1工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修內(nèi)容按照工程竣工資料中的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。4.2質(zhì)量保修期本工程的質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，其中地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。4.3質(zhì)量保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4質(zhì)量保修金的支付甲方在支付竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)，按照合同約定預(yù)留質(zhì)量保修金。質(zhì)量保修金的金額為合同價(jià)款的[X%]。4.5質(zhì)量保修金的返還在質(zhì)量保修